予算の話

我が家は土地を買って、その上で新築をするので、それまでの貯金で足りるわけがありませんでした。
ここ数年で、貯蓄は大幅に伸びましたが、土地の支払いをして、このたびの着手金でほぼ使い果たし、着手金の一部からつなぎ融資が始まりました。
新築計画をするにあたり、雑誌を読んでいるころ、建築費だけでは家は建たず、その２５％程度費用が余分にかかると書いてありました。
たとえば、建築費用が3000万であれば、７５０万余分にかかるという意味です。
これを読んだとき、“えーっ”て思いましたが、今振り返ると妥当な記載であったのかと思います。
何を建築費用と考えるかにもよりますが、いわゆる坪単価からの計算からの額を建築費用と考えるのであれば、２５％では済まないと思います。
我が家はオプションを入れたほうなので参考にならないところもあるかもしれませんが、確かに一条工務店は標準仕様が充実しており、オプションが少なくても良い住宅メーカーだと思います。
大まかに分類すると、
a　坪単価による計算での建築費。
b　基礎、水道工事等の諸工事。
c　オプション（電気温水器など必ず必要なものが多数あります。）
d　照明、カーテン。
e　外構工事。
f　家具、家電製品。（これは建築予算ではありませんが必要に違いなし。）
g　火災保険など含め銀行諸費用。
詳細な金額は出しませんが、b-gの合計はaの50％くらいです。
それは、bで地盤が悪く、鋼管杭工事が必要であったこと、ｃで多数の贅沢だったかもしれないオプションを入れたことが理由ですが、25％という数字は妥当なんだと思います。
それに土地の費用を加えたものが我が家の総経費で、60％部分をローンでまかないます。
ローンの話も次回記載しますが、やはり腰をすえて計画する必要のある大仕事でした。