保証会社 の 種類 について
本業 であります
「 賃貸 」 についての
お話を 少し
もう ご存じの方も 多くはなりましたが
まだまだ 質問を 頂く 箇所でもありますので
今回は 保証会社 、保証料の計算 について
少し お話してみます。
私が 以前
勤務していた 管理会社では
保証会社 の 保証料は
契約時 ３０％、
２年後の更新時から 更新毎に ３０％
でした。
と、ここで ３０％ の 元、
何 に対しての ３０％ なのか を
お話し させて頂きます。
皆さま まず 頭に 浮かぶのが
月額賃料 の ３０％ ではありませんか？
例えば １０万円 の 月額賃料
で あれば ３０％ で ３万円。
いいえ、 これでは 不足なのです。
保証会社 は
万が一 の 滞納 を 保証するので
月額賃料 ＋ 共益費 と、
その保証をする お客様が 駐車場も 借りていれば
駐車場料金 も 含めた 合計額、
いわば 月額総額 が 基本となる金額 になります。
１０万円 の 月額賃料、
５千円 の 共益費、
１万５千円 の 駐車場代 であれば
月額合計 １２万円 が 基本となる金額で
その ３０％、
３６，０００円 が 保証料となります。
勿論、 駐車場 を借りていなければ
１０５，０００円 の ３０％、
３１，５００円 で 大丈夫ですよ。
保証会社の話 を語る 不動産屋がいる ところ
↓
メープル不動産
始めました
田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています
スマホの方はこちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました！
携帯の方はこちらから
一戸建とテラスハウス専門のホームページ
始めました！
本業 であります
「 賃貸 」 についての
お話を 少し
もう ご存じの方も 多くはなりましたが
まだまだ 質問を 頂く 箇所でもありますので
今回は 保証会社 、保証料の計算 について
少し お話してみます。
私が 以前
勤務していた 管理会社では
保証会社 の 保証料は
契約時 ３０％、
２年後の更新時から 更新毎に ３０％
でした。
と、ここで ３０％ の 元、
何 に対しての ３０％ なのか を
お話し させて頂きます。
皆さま まず 頭に 浮かぶのが
月額賃料 の ３０％ ではありませんか？
例えば １０万円 の 月額賃料
で あれば ３０％ で ３万円。
いいえ、 これでは 不足なのです。
保証会社 は
万が一 の 滞納 を 保証するので
月額賃料 ＋ 共益費 と、
その保証をする お客様が 駐車場も 借りていれば
駐車場料金 も 含めた 合計額、
いわば 月額総額 が 基本となる金額 になります。
１０万円 の 月額賃料、
５千円 の 共益費、
１万５千円 の 駐車場代 であれば
月額合計 １２万円 が 基本となる金額で
その ３０％、
３６，０００円 が 保証料となります。
勿論、 駐車場 を借りていなければ
１０５，０００円 の ３０％、
３１，５００円 で 大丈夫ですよ。
保証会社の話 を語る 不動産屋がいる ところ
↓
メープル不動産
始めました田園都市線 あざみ野、たまプラーザ
賃貸マンション、一戸建など不動産情報をご紹介しています
スマホの方はこちらから
遅ればせながら スマホ対応 専用ページが出来ました！
携帯の方はこちらから
一戸建とテラスハウス専門のホームページ
始めました！
