築２５年賃貸マンション ビフォー・アフター ５の４

１０階建てのマンションだけど室内に火災警報器が無いのです。

安心して生活が出来るようにと火災（煙感知・電池式）警報器を設置します。

火を使うキッチンいがいにも取り付けた方が安心です。

洗面脱衣室にも取り付けます。

和室にも取り付けます。　寝たばこは怖いです。

これで安心です。

築２５年賃貸マンション ビフォー・アフター ５の３

洗面脱衣室の天井に付いている換気扇が経年劣化で殆んど排気していません。


やはり交換するしかないようですね。換気しないと、水回りはカビが発生するんです。


新しい換気扇に交換したら排気もバッチリ！カビ対策も安心です。
音も静か、天井もスッキリ。

こちらは洗濯機専用の水道給水蛇口ですが、このままで使うとホースがすぐ外れてしまいます。洗濯中にもしホースが外れたら大変、漏水事故に繋がります。


ホース外れても水が止まる漏水防止付の蛇口に交換します。マンションは特に漏水事故が心配なのです。
こちらが交換前。ビフォー　

こちらが交換後。アフター　
これならホースが接続していないと、蛇口を開いても水は出ません。安心です。

築２５年賃貸マンション ビフォー・アフター ５の２

浴室の壁や床・ドアーの貼り合わせに隙間に防水シールが打ってありますが
劣化していたので打ち増しで漏水しないようにします。

新しいシールを打つ為のテープ貼です。


これで安心です。

流し台水切り廻りも防水シールが劣化して隙間が…汚れも落ちません

新しい防水シールを打ち増しします。


ビフォー　
水がかかりやすい所は特に劣化が激しいです。
　
アフター　
新しい防水シールを「打って」ひと安心です。

築２５年賃貸マンション ビフォー・アフター ５の１

収納の床にシミ

貼替作業

浴室の換気扇経年劣化で異常音

やはり交換しかないです。

新しくなった換気扇

音も静かで排気量もアップしました。

新築事務所 ビフォー・アフター ２の２

　何もない所に壁を造ります。

　ここは何ができるのでしょう？
ジャ～ン！！

ドアーを開けるとジャ～ン！！
中はトイレです。

気持ち良さそうです。

ホワイトの壁天井と木目の床でシンプル～ベストかな。
明るいので、お化粧も大丈夫。

右となりには、簡易キッチンを作りました。

流し台もホワイトで、シンプルに。


こちらは上～下まで全部分電盤です。
ちょっと残念なのは、真ん中２つが既存の分電盤なので、色がでアイボリー。ホワイトで統一できなかったこと、です。

新築事務所 ビフォー・アフター ２の１

ただのコンクリート打ちっぱなしの空間だった所に壁、天井、床をつくっていきます。




クロスを貼る前に下地にパテ処理したところです。
クロスを貼ったら、
　スッキリしました。

床を貼るとさらに事務所らしくなりました。



あとはお掃除　

天井に取り付けたエアコンにも、

カバー取付て…ジャ～ン！


　完成です。

事務所新築工事 ５の５ 完成です。

まず、コンパネの上に長尺シート（丈夫な仕上げ材）を貼ります。　
お掃除中です。

天井から壁にクロスを貼ります。


照明器具やコンセント、エアコンを取り付けます。（左の写真とくらべてみてください。）

出入り口ドアーも取り付けます。



トイレの設備、便器／手洗い器／鏡、等を設置。

当然！シャワー付便座です。

洗面手洗い器もスッキリしたタイプです。
洗面台は大工さんの手作り。


流し台を設置～水道の蛇口や照明器具取付ます。

工事中はごちゃごちゃしていた電線もスッキリです。

エアコンに吹き出しカバーを付けて
完成です。

事務所新築工事 ５の４

天井関係の工事が完了したら今度は床の工事です。

置き床工法といって高さ調節ができるパネルを敷き詰めます。

敷き詰めた置き床上に今度は厚さ１２ミリのコンパネを縦方向に貼り
その上に横方向に貼ります。　３重床構造です。

重たい物（金庫やコピー機等）を置いても大丈夫です。

事務所新築工事 ５の３

電気分電盤（１００Ⅴと２００Ⅴ）を取り付けて電気の配線

吸排気の為の換気ダクトを天井裏に配管～換気扇取付

エアコン用の冷媒管～排水管を天井裏と壁の中に配管

冷媒管等の配管が終わったら～エアコン取付

新品はやはり綺麗で気持が良いです。

事務所新築工事 ５の２

トイレや流し台の壁も造ります。
下の写真はＬＧＳ軸組み工法でトイレになる壁の下地を造ります。

奥と手前との間に仕切り壁を造ればトイレが２室出来ます。

給水管や排水管や電気の配管は壁を造る前に配管をしておきます。