コーヒーメーカー

昨年にコーヒー豆を頂いたので・・・１０年ぶりにコーヒーメーカーを利用する事にしました～
最近はデザイン性が良いものやエスプレッソが出来るものも有り魅力的です。
試運転するとまだまだ使えそうなので暫くは旧型??を使ってみます。。。
コーヒーにはポリフェノールが含まれており肝臓ガン予防や抗酸化作用が有るようです。
コーヒーは１日１０杯程度飲用するので糖分の取り過ぎだけ注意しなければ・・・(^_^;)
管理物件の１つである西成所在の某マンション・・・１室退去されました。。
新築時から１５年程お借り頂いたので家主様からすれば大変喜ばしい事でした。
明日は退去時の室内確認と鍵の受領を行い問題無ければ預かり金の精算手続きを行います。
時期的には２月から入退去シーズン突入ですので、１月中にリフォーム工事着手を致します。
新築時からの入居率平均９５％は確保しているので企画立案した者としては及第点かと思っています。
家賃額については、ここ数年デフレ等の影響も有りやや想定よりも成約家賃は下値でした。
消費税も昨年から上がっており、直近家賃も少し強気設定で募集してみようと思います。
(管理維持費は課税対象でコストが上がっているので)