決済残務処理

日曜は夕食後うたた寝してたらそのまま寝込んでしまい起きると午前４時(;^_^A
相変わらず自由な生活を満喫??と言うかしてしまっている感が否めません(笑)
本日は連休明け～とりあえず先週の取引した案件の残務処理を・・・
入居者様に対して貸主変更通知のお届けが残っています。。
来月分のお家賃は新所有者様へ振り込んで頂けないといけませんし何かあればの時の
連絡先も変わりますので・・・管理は新所有者様の元で行う事になります。。
ライフラインの手続きは決済後に連絡済ですので名義切替は完了してますので本日で
管理業務も完全に終了です。。　入居者様とも日頃のやり取りで面識も有ったので
ちょっぴり寂しい気分ですが・・・人生出会いも有れば別れも有るのが常ですね(;^_^A
この時期・・・空室問合せもちょくちょく有るんですが繁忙期に比べると成約率??も
落ちる感じです。　賃貸業者さんとも機会が有れば聞いてみたいのですがこの時期の
案内に対する成約率がどうなのか・・・お客様の本気度??がもしかしたら低いのかも??
繁忙期に比べ実際に引越予定が具体化してないとか等が一因かもしれません。。
案内入って入居を急いでいるとかは逆にニュースでやってる事件みたいなのも有るし
家賃滞納で退去を余儀なくされている理由も考えられるのでそこが賃貸管理・経営の
難しい所ですね。完全には防ぎようもないのでリスク分散するしかないですね対策は(;^_^A