今週は・・・

時間的には既に月曜突入~当分晴天が続きそうで一旦夏服をしまいかけてましたが
再度引っ張り出すという季節の変わり目にありがちですが(;^_^A
今週はやり残してる管理巡回を先に済ませ先日提案した物件の追加資料が到着~
収支案等をタイミング調整してお届する段取り。。
管理物件の借家１件は当初から当月払い??みたいな状態なんで毎月家賃保証会社経由で
代位弁済請求を月前半にファックスしておかないと・・・デス。
去年から新規入居分は原則指定家賃保証会社の口振制度を活用しているので家賃延滞管理は
家賃保証会社がやってくれるので・・・入金確認や督促業務が軽減~これぞウィンウィンの関係??
リーマンショック時は中小の保証会社が倒産して家賃集金分が支払われないといった事も発生(;^_^A
現状は投資信託みたいに分別管理をしている筈なんで家賃保証会社に万一の事が有っても
預かり家賃は保護されているとの事~中小の家賃保証会社はちょっと定かでは無いですが(笑)