面談・・・

本日は準備を整えて不動産購入検討されているお客様事務所へ~
追加資料と購入した場合の概算総費用&収支表を提示&ご説明・・・
不動産投資はほぼ初めて??の方ですが会社経営されているので数字分析、見方は
ご理解されてるようで・・・一通りの説明で把握されたようです。。
幾つかの提案提示をして、候補を絞られたので来週に最終どうされるかの回答頂く事に~
個人の方からも数件購入相談は有るので・・・該当物件情報入手次第、条件、リスク等勘案して
随時ご提示できれば・・・と思っています。　資金調達が潤沢で中長期で有れば新築案件が
良いかなと思いますがまずは不動産所得&資産を増やして頂いていずれ建替や土地取得&新築を
されてはと思います。　仲介業務は基本売却後のリスク等は法的責任は無いですし関知はしない
ですが投資顧問業としては不動産購入後のアフターフォローや管理に携わったりするので・・・
提案するにも運営上問題無いか等も当然提案可否の判断を致します。　特に管理迄受託前提で
有れば問題等発生すると・・・私も困りますので(;^_^A　特に旧知の方は管理受託費等も安く
して実質利回りを上げれるようにとの思いですね。。　
☆物件利回りは表面では無く実質で判断です。☆