本日は内勤~

今週末から長い方だと９連休??　暦通りだと５連休って所ですかね・・・
特に旅行の予定もないですし・・・暦通りで仕事ですかね(笑)
わざわざ連休中の高い&人多い時じゃなくても仕事がひと段落した時にでも・・・
本日はほぼ内勤・・・夕方前に来訪１件以外はパソコン仕事・・・
集中し過ぎると・・・疲れ目からの肩こり首凝り発生・・・(;^_^A
左側がいつも凝り腕を回すと肩がグリグリ音、首がつっぱり・・・(;^_^A
内勤時間多いとタバコも増えるので・・・外出してお客様と面談・打合せしたり
移動で愛車運転してる方が体には良いですね(笑)
本日の内勤では管理物件の家賃設定状況などの比較&纏めと一覧表作成などなど・・・
不動産の査定依頼&相談ありましたので・・・合間に資料・情報収集もしたり・・・
明日は午前に実家見守り隊~その後は市外管理物件に用事で移動~
月末が近づいているので今週末辺りは管理巡回も予定いれとかないと・・・

月曜はバタバタ(゜_゜)

週初めの月曜・・・当初の予定から飛び込みの用事が入り午後からはバタバタな感じに(゜_゜)
以前から依頼されていた借地権契約・・・地主様が偶然に私の地元付近迄来るとの事で・・・
南海某駅前で待ち合せして地下鉄某駅前の喫茶店にて捺印頂いて借地権契約は完了~
駐車場工事も今週後半からスタートで来月下旬には完成予定~資材も４月から騰がっているので
想定より多少上振れするかも・・・(゜_゜)　業者さん紹介はしましたが・・・業者さんから
一切紹介料も取らないですし月々包括コンサル費頂いているので・・・その業務の一環としての
扱い処理(笑)　打合せも同席したりして人件費未計上で高速代・ガソリン代で延計算で数万円??は掛かりますけど(笑)
別途借地契約関係対応は人件費・契約書作成・打合せ費は別途業務委託費として頂くので・・・
普通の不動産関係業者が請求する額の概ね半分程度が常連客様?顧客様??の目安にしています。。
事務員さんもいないので・・・必要経費が低く抑えられるのが最大の理由です・・・
今月退去予定のお部屋・・・早めに退去されたので連休前に原状回復を終わらせて本格募集開始~
連休後半に内見問合せも有ったりするので・・・綺麗な状態で見て頂いた方が良いですし。。
賃貸業者さん曰く・・・コロナ渦の去年は問合せ&契約件数少なかったようですが今年はコロナ渦も
ひとまず終わってお部屋探しの方も去年より多いと言うか例年に戻ったと言うか・・・