ローソンスイーツ～プレミアムあまおう苺のロールケーキ

ローソンで発見です。
定番のスプーンで食べるロールケーキ・・・苺バージョンです。
苺の酸味と生クリームの甘さのハーモニーが奏でます・・・ちょっと大袈裟(笑)
でも、普通に美味しいですね＼(◎o◎)／
コンビニのスイーツ・・・大したものです。
ローソンポイント確認した所・・・1600ポイント以上貯まっていました～
200円で1ポイントらしいので・・・結構使っていますね(^_^;)
今週も後1日・・・知人から店舗事務所の物件探してほしいとの相談・・・
明日は物件検索からスタートです～

インフルエンザ流行・・・

最近ニュースで・・・インフルエンザが流行しているとか・・・。
記憶ではいまだにインフルエンザに罹った記憶が有りません。
知り合いも正月にインフルエンザに罹って寝正月のようでした(^_^;)
特にこの時期は外出からの帰宅時の手洗いとうがいは徹底したいと思います。。。
風邪の予防にも効果が有りますし何事も予防対策は必須です。
睡眠は健康の基本ですが・・・相変わらずの夜更かし・・・(^_^;)
社会人として体調管理は基本ですね・・・と言っても体調崩す時は崩しますので
その時はゆっくり休養取って早く回復するようにしたいです。

リフォーム工事・・・

管理していると特に入退去シーズン前後は原状回復工事が多くなります。。。
現状数棟管理させて頂いておりますが既に３件を建築会社さんに見積依頼をしています。
２月辺りから入退去シーズンに入りますので間に合うように手配等を行わねば・・・
一昔前は敷金保証金等も家賃の数か月分取れていたのですが・・・(^_^;)
東京はそれなりに敷金保証金も預かれたりするようです。　大阪は・・・(*_*;
週明けは見積精査したり報告業務が有ったりと通常業務になりそうです～
昨年から相談に応じている建替案件も進んで行くような気配です。。。

コーヒーメーカー

昨年にコーヒー豆を頂いたので・・・１０年ぶりにコーヒーメーカーを利用する事にしました～
最近はデザイン性が良いものやエスプレッソが出来るものも有り魅力的です。
試運転するとまだまだ使えそうなので暫くは旧型??を使ってみます。。。
コーヒーにはポリフェノールが含まれており肝臓ガン予防や抗酸化作用が有るようです。
コーヒーは１日１０杯程度飲用するので糖分の取り過ぎだけ注意しなければ・・・(^_^;)
管理物件の１つである西成所在の某マンション・・・１室退去されました。。
新築時から１５年程お借り頂いたので家主様からすれば大変喜ばしい事でした。
明日は退去時の室内確認と鍵の受領を行い問題無ければ預かり金の精算手続きを行います。
時期的には２月から入退去シーズン突入ですので、１月中にリフォーム工事着手を致します。
新築時からの入居率平均９５％は確保しているので企画立案した者としては及第点かと思っています。
家賃額については、ここ数年デフレ等の影響も有りやや想定よりも成約家賃は下値でした。
消費税も昨年から上がっており、直近家賃も少し強気設定で募集してみようと思います。
(管理維持費は課税対象でコストが上がっているので)

冬の乾燥肌対策(^_^;)

最近乾燥気味のようです・・・(^_^;)
冬になると肌が乾燥して知らず知らずの内に体が傷が多くなってしまいます。。。
正月前に入浴剤を切らしようやく本日購入～
入浴剤も種類が多いので迷いますが・・・今回は・・アロマ効果??も狙って写真のものを・・・
入浴時に温浴効果とローズの香りで更にリラックス効果も・・・あるような・・・(笑)
最近お風呂が一つの楽しみになっています～落ち着いたら温泉・・・行きたい気分です(=^・・^=)