電動角質リムーバー

以前から踵の角質が気になっていました(笑)
３０代になると徐々に角質がついてくるようです(;^_^A
既に４０代・・・だいぶついてるので得意の??楽天市場で物色を～
クリームを塗る物と電動で角質を取る物とか商品も色々あるようですが
電動で研磨ローラー回転させて削る物が値段も安かったので購入しました～
安いのでディテールは高級感は全くありません(笑)
値段も値段ですし髭剃りみたいに毎日使うようなものでもなく国内有名メーカー
製造でもないので当然ですが・・・
商品は安全対策??の為に馬力はそれ程強くなく強めに押し付けると回転は
止まります・・・軽く当てるだけで角質はちゃんと削られますね。。
細かい白い粉(角質)が落ちるので少し皮膚を湿らして使った方が良いかも(笑)
１回では当然取り切れないので少しずつ薄くしていく感じです。。
その内２０代の頃のようなツルツルした踵が復活・・・するかもです。(笑)
今週は週末の取引決済の打合せや最終確認～新規購入提案の融資折衝を行う予定
でいつもに増して打合せ&外出が多い週となりそうです。。

セブンイレブンが・・(;^_^A

数年前は地下鉄某駅前のセブンイレブンは良く利用していました。。
引越後はもっぱらローソンを利用しポンタカードでポイントはだいぶ貯まりました(笑)
昔利用していた駅前のセブンイレブンの交差点の反対側に・・またもやセブンイレブンが・・
以前は某地銀店舗で暫く空き店舗だったのですが・・・
幹線道路沿いでしかも駅前ですし交差点を隔ててコンビニがあるのは良くある事ですが・・
どうも経営者は違うようで・・・元々ある店舗の店員さんが敵情視察??で新店舗の客入り状況を
じっと見ていました(;^_^A　又、いつも良くいく喫茶店の近くでもセブンイレブンが有るにも
かかわらず100M位の場所に来週セブンイレブンの新店舗が・・ここも経営者が違うようで、
旧店舗のオーナーがご立腹だとか(;^_^A　ローソンなんかは既存店舗の近くに出店する場合、
既存店舗へ経営の意思確認をし、出店意思がなければ別の方にfc契約を打診するそうです。。
経営方針の違いと言えばそれまでですが・・・(;^_^A
セブンイレブンは他社より出店応諾しやすいですが、採算ダメなら数年で撤退する場合も多いので
不動産活用で誘致する場合は注意も必要です。　

住宅ローン本審査承認～

結果待ちで首を長ーーくして待っておりましたが無事本日満額回答ありました。
決済日が来週末予定ですので明日からは決済準備を優先した行動となります。
決済明細作成やら所有権移転登記関係手配、領収証作成等・・・早めに準備です。
以前にご紹介していた案件・・・売主様がとりあえず進めても良いとのご返事を
頂きました。　色々と調整やら意思確認等が有りますが平行して融資付け作業を
進める予定です。　順調に推移すれば来月契約の見込み～　
プロ野球・・・阪神タイガースが今のところ・・・好調です(笑)
これから交流戦も有ったり一波乱二波乱あるかもですが気を緩めずリーグ優勝へ
一歩一歩着実に行って貰いたいなぁ(゜.゜)
本日夕方前より美容室へ～ヘッドスパとカットですっきりさっぱりです(笑)
本日はホッとしたので早めに就寝します。。

５月も折り返し(゜.゜)

連休が終わって細々とした事を終えて１週間・・・
連休終わって落ち着くと・・・今月も折り返しです(;^_^A
仕事上ネット記事やら投稿・口コミサイトにて情報収集します。
最近で言うと住宅ローンに関する情報収集で金融機関の公式ホームページやら
口コミサイトを閲覧しました。。　公式サイトは原則内容の確認を・・
口コミサイトは実際の各人の経験やら根拠の無い意見・・直近の実情では
無く古い内容等様々で参考にはなりますが玉石混交って感じですね。。
ネット情報では記述された日付や専門家か否か、経験内容か単なる個人的意見なのか
等を見極めた上で判断する必要があるようです。　何事も裏付けの無い事は鵜呑みに
しない事です。　安易に断定発言している記載は信ぴょう性低いのが多いように思います。
情報は容易に入手出来ますが真贋の判断力が以前にも増して必要な時代と実感するこの頃です。。

準備着々・・・

今月下旬の決済準備・・・着々と進んできました。。
今週初めに契約&重説を終え住宅ローン本審査も来週末迄に承認される予定です。
今回は購入と同時にリフォームも行いたいとの希望でローン額も売買金額とリフォーム
分も融資されます。　満額通して頂ける予定で金融機関の担当者様には感謝しております。
今回の案件・・・三方良し??・・売主様も多少ですが利益が出て買主様も希望が叶い、
私もコンサル報酬を頂けます。　お客様依頼者様が喜んで頂いた上でビジネスとして成り立つ
事が一番と思います。。　お客様に損失(金銭面以外も含めて)を出させて報酬頂くのは
ビジネスとしてはありかもしれませんが専門家としては失格のように思っています。
十分納得して気持ちよく決断して頂く提案&業務を心掛けて行きたいです。。
本日は月中・・・少し落ち着いたタイミングで管理物件の巡回を~(;^_^A