人出増えてる??

本日も地元業者さんから募集終わった物件の空室確認が・・・(;^_^A
エリア内の業者さんは地元物件の台帳整備しているので・・・募集外の時も
たまーに問合せは有ります。。エリア外の業者さんは不動産ネットワークを検索して
問合せ有るので募集外はほぼ空室確認は無いですね。。
夜１０時頃に恒例の祥福の湯さんへ向かう道中・・・いつもより車の通行量・・・
増えてました。(゜_゜)　連休中でどこかに外出している方も多かったんですかね・・・
箱根界隈はかなり人出多いと聞きますし・・・
連休も火曜の明日で終わり～今週水曜スタートなんで実働日数少ないですね。。
売却相談有って色々動いていた案件・・・相続発生で暫く保留に・・・
相談時に状況はお聞きしていたので・・・日本も少子高齢化社会が増々進んでます。
私の母も平均寿命迄はまだ?１０年は有りますが今の内に親孝行出来る時はしておこうかと
改めて思います。。　たまーに電話攻撃??合うとグロッキー気味??にはなりますけど(;^_^A

詐欺メールなど(;^_^A

ホームページに連絡先として仕事用アドレス掲載しています。。
ここにアマゾンやらカード会社等を騙ったメールが必ず毎日きます(笑)
個人用として２アドレス・・・一つは２年前にプロバイダー変更してメインに使っている
アドレスと、１０年以上前から使っている仕事用と同じプロバイダーの物・・・
仕事用よりは数は少ないですが昔から利用の個人アドレスにも・・・来ます(;^_^A
セキュリティーや個人情報保護がまだまだ徹底されていない時代??にネットショッピングやら
色々とネット登録した事が有るのでそのリスト等が出回って??いまだに来てるのかな??
流石に個人のメイン用はセキュリティー等が一応安心な金融機関やクレジットカード会社等に
してますので現状は迷惑メール、詐欺メール等は来ていないですね。。
アマゾンやら楽天やらを利用していてアドレス一つだと・・・知らずにクリックしちゃいますね(笑)
日曜楽しみなドラマ・・・半沢もいよいよ来週が最終回～視聴率高いので楽しみにしている方も
多いかと思います・・・残念ながら・・・来週で・・・(;^_^A　今日も何回も大笑い(笑)
コメディドラマでもないので・・・このミックスが癖??になります(笑)
明日?今日?から月曜ですが祝日・・・大阪市役所やらに色々調査等速やかに行いたい事があるんですが
残念ながら??祝日で閉庁です。　事前予想は連休天候すぐれずの予想も出ていたので全くのノープラン(;^_^A
基本・・・暇人状態ですね(笑)　深夜にネットで仕事の調査&書類打込をポチポチはしていますが・・・
折角の連休・・・プチドライブ位は行きたいものです。。(゜_゜)

祥福の湯の人工温泉

連休初日の土曜・・・午前中は実家の診察の付添&スギ薬局さんへ薬の依頼を～
天気が思ってたより晴れましたね～秋雨前線が予想より南下したらしいです。。
夜は大体隔日で言ってるスーパー銭湯の祥福さんへ・・・
前回の玉造温泉から乳頭温泉の鶴の湯バージョンに～
人工温泉は数種類有りますが・・・一番お気に入りのバージョン～秋田なので関西からは
本場の温泉地へは中々行けないので気分だけでも(;^_^A
明日日曜は午前中実家の見守り隊で買い出しとスギ薬局で受取済の薬を持参。。
やり残している管理物件の巡回&清掃をし、その後は適当にマッタリタイムですかね(笑)

連休前に・・・

本日の往訪&打合せや管理物件の巡回の一部(;^_^Aも終わり連休前になんとか予定等は
こなせました。　管理物件全て回る時間が無かったので一部ですが、思ってたよりは
綺麗で一通りの掃き掃除やらゴミ置き場の清掃で済ませられましたね。
本当は週前半に全て終わらす予定でしたが・・・(;^_^A　残りはこの連休中の合間に～
不動産ネットワークの募集情報は既に成約登録して抹消されてますが・・・本日も複数問合せが・・・
ネット情報見て業者さんに問合せしたりも近年多いので・・・一般ネット情報はまだ空室情報に
恐らくなっている筈で・・・そういう経路の問合せがまだあるかもです。。
ブログってる間にも・・・又問合せ(笑)　夕方や休日の℡は実家か業者さんからですねほぼ。(笑)
管理業者としては募集掛けて問合せ多い事は非常に喜ばしい事～管理物件は年平均９５％以上を
目標としているので少しでも空室期間を短縮する事が成果となります。
連休明けには売却相談案件の方向性も出てくるし再来週も又少しタイトになるかもです。。

気が付けば金曜日(笑)

今週も・・・既に金曜日に日付が変わり週末に・・・(゜_゜)
今週は色々予定が入り乱れて・・・あっという間の１週間・・・
金曜中には新規賃貸契約書&家賃保証契約書等を発送する予定・・・
雛形が変わったので以前の契約書を使いまわし??出来る元がないので
一から打ち直し(;^_^A　この最初のパターンを作るのが意外に時間かかるんですよね(゜_゜)　
連休が迫っていますが・・・先を見越し連休中少し仕事をしようと思ってます・・・
と言うか仕事しておかないと来週が隙間時間もなくなりそうで(笑)
募集していた賃貸物件・・・確実に案内した数が３件以内・・・確率１/３??　
ほぼ６年経ちますがお家賃すこーし上げました・・・が・・・半月程で新たな入居者決定～
タイミングや時期も良かったかもですね。。ガスコンロ１口、浴室乾燥暖房機無いので
最近の新築設備よりは少～しグレードが落ちますがオール角部屋、収納大きめが効果有り??
一般的には新築時、上層階、角部屋から決まっていくのがセオリー・・・
キッカケが有れば又入居者様に決めた理由をお聞き出来ればと思います。。