知って得する「住宅ローン減税・リフォーム減税」

平成２６年４月１日に消費税が５％から８％に引き上げられました。
さらに平成２７年１０月１日には１０％に引き上げられる予定です。
消費税が増税となる平成２６年４月１日より、住宅ローンを利用して消費税が課税される住宅を取得した場合に控除額が拡大されました。

＜住宅ローン減税＞

平成２６年４月～平成２９年１２月に入居した場合には、最大控除額を一般住宅で１０年間４００万円、認定住宅で１０年間５００万円となります。




＜リフォームの住宅ローン減税＞

リフォーム（増改築）にもローン控除は利用できます。
増改築については、工事代金が１００万円を超え、費用につき１０年以上のローンが組まれるなど、要件を満たしていれば住宅ローン控除の対象となります。
また、リフォームでも省エネリフォームまたはバリアフリーリフォーム費用の場合は５年以上のローンでも控除が受けられる。





＜すまい給付金＞

すまい給付金は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に得られない場合に、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担を軽くするために設けられた制度です。
平成２６年４月～平成２９年１２月まで実施予定で、消費税８％時は収入額の目安が５１０万円以下の方を対象に最大３０万円、１０％時は収入額の目安が７７５万円以下の方を対象に最大５０万円の現金が給付されます。
なお、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が５０才以上で収入額の目安が６５０万円以下の方が対象となります。



現在は、黒田日銀総裁の異次元金融緩和によるローン金利が史上最低金利となっており、住宅ローン控除を利用して、夢のマイホームを実現する絶好のチャンスと思われます。