上棟寸前っ！

たまには建築の話題を〓

先日基礎の状態をアップした住宅の上棟が今日終わりました


この住宅は［犬と共生する家］で、飼い主である施主の愛情が溢れる家になります

またね～一回だけあったけど、この前ワンチャン達の毛色も綺麗でかわいいのよ～～～
チャンスがあったら、激写します

西大井２丁目・２棟

今月末に引渡し予定の２棟現場です

北側斜線が長手方向にかかっていますが、３階天井を［ロフト＋吹抜］にして開放感を充足させてます

もう間もなく完成なので、その際は写真をアップします〓〓〓


今日は降ったり止んだりハッキリしない天気でしたね～

パナソニック

一昨日のブログにも少し登場しましたが、今日も［パナソニック汐留ショールーム］に行きました〓〓〓

別に遊びに行ってる訳ではありません〓 今日はプレゼンで急遽出動しました


ＧＷ中はずっと出勤していたのですが、このショールームに行かなかった日がないんじゃないかっていうぐらい通い詰めで、製品説明なんかは社員ばりにできそうな勢い〓〓〓

ここに行く機会が多いというのは、それだけお客さんの反響があるということなので…忙しいのは嬉しい悲鳴〓

今週の土日もお客さんとの予定がビッチリです

東京タワー（通常ver.)

昨年の１２月ぐらいから、東京タワーがいろんなライトアップをされていました

５０周年だったりブルー全般な感じだったりと、なんだかんだと特別モード続きだった気がします〓

東京タワーの訪問者が毎日誰かしら赤羽橋の駅入口辺りで記念撮影をしていて、通勤で通ってる僕は全然気にする様子もナシ〓〓〓〓〓


だったのですが、今日ふと見てみたらいつものライトアップな東京タワーに戻ってました〓


日常見逃してることなんて山ほどありそうだなぁ～家の近所にもあるんだろうなぁ～なんて、思わず反省しながらの帰途

周りをよく見渡せる視野を持つことに、ちょっと注意しながら生活しなきゃです


東京タワーといえば、地デジに完全以降後はどうなっちゃうんでしょう

観光名所で高い建物なら、今は他にもちらほらあるだろうし

何かしらリニューアルが必要じゃないかな…と


例えば…てっぺんから螺旋状に流しソーメンをやっちゃうとか、国内最大級のバンジージャンプにしちゃうとか〓

個人的には、蝋人形館とうかい亭は残すべきと考えてます〓〓〓

それって…

今日は設計打合せやプレゼンで、汐留のパナソニックショールームに来ています〓

ほぼ毎週土日は来ているので、まるでパナソニックの社員みたいです


で、ちょっと時間が空いたので付近を散策しました〓〓〓

人だかりがあったので、近寄ってみると…



カラクリ時計が３時をお知らせ中〓



場所はちなみに［日テレ］でした

新しいブログ（兼ＨＰ）を開設！

今まではこの【サイコパス☆ランチ】に色々な事を書き綴ってきましたが、個人的な仕事活動用のブログ兼ＨＰを開設しました


http://blog.goo.ne.jp/archi38design


内容についてはこれから盛り沢山にしていこうと思っているのですが、ここ最近になって【私個人への依頼】を頂戴することが多く、おかげ様で色んな活動をすることが多くなりました

企業倒産が相次ぎ、不況はどこまで続くのか…と言われていますが、近い将来に自分が起業する為の足掛かりになればと思っています


依頼を頂戴しているものとして…

・日本版ＹＭＣＡの企画・間取り

・小規模アパートの設計、ファサードデザイン

・住宅向け売却不動産の鑑定

・不動産買取における事業計画、ボリューム作成

・賃貸併用住宅の設計


等々があります。

もし身近なお知り合いで建築や不動産に悩みがお有りの方がいたら、気軽に声を掛けて見て下さい

売出し３連チャン！

世間の皆様ぁ～～～３連休でしょうか

天気もいい日が続いて秋の行楽日和な３日間でしたが、私は新築現場の現地売出しをしていました

おかげさまでご来場は合計で３０組近くとなり、不動産不況が叫ばれる中ではかなりの盛況を博したのではないでしょうか


【杉並・中野エリア】から、【目黒・品川エリア】へと移ってきましたが、率直な実感としてはエンド客の年齢層が若いということ

同年代のお客さんが多く(30代前半～中)、新鮮な感じを受けた売出しです

おそらくは今週である程度は契約まで持っていけるかと…


売った後は、今度は土地を仕入れる番です

休みの間も、ちと動いてみようと思ってます

入社後、やっと…

やっとこブログを更新できました

１０月から新しい会社へ入社後は営業に特化する毎日が続き…一日があっという間に過ぎてく毎日です


これまでのテリトリーと違うエリアでのスタートなので、不動産業者さんを毎日１軒ずつ回ってます　ほとんど社会人１年目の子と変わらない感じです

ただ、これも今の状況に通るべき試練というか…通過点でしょうね
新鮮さが逆に良かったりするかもです


画像は今の会社です　東京タワーがすぐそばです

遅い帰宅時間の続く毎日ですが…今日はもう帰れそうです

アパートのプレゼン（続き）

前回に続き、今日はオーナーさんへのプレゼンに行ってきました

画像でのっけたスケッチなどを基にいろいろな要望などを聞き、具体的な方向性なんかもある程度決めた上で、次回は確定版の御見積を提出する運びに

競合相手がいる今回のプレゼンですが、提案した感じだと多分いけるだろう…といった感触

工事の請負契約が調印されれば、自分が設計業務を一式で受注できるので、これから順調に経過してくれれば…と祈っています


昔はアパートというと経済性を優先させていましたが、現代の流れでは【居住性＋デザイン性】が重要

理由の一つとして、マイホーム取得年齢の引き上げ傾向に加え、持家信仰が若い世代に根付かなくなったことがあげられるのでないでしょうか

ようは、かっこいい住宅に住みたい願望を叶えるのにも、賃貸住宅でＯＫという考える人の割合が増加してきているということで…

じゃあなんでそんな傾向になってきたかといえば、マイホームが必要な理由が希薄になった（単身者のまま未婚を貫いたり、子供は要らない夫婦が増えたり、景気の回復遅れによる先行き不安）為ではないでしょうか


こういう仕事をしているからという訳ではないですが…国全体の力を引き上げていく為には、一つの指標として【マイホーム】を買うための頑張り力につながるのでは


で、今日決定したのですが、１０月２日は新しい会社での初出社

自分自身も頑張らなきゃと思います

アパートのプレゼン

お世話になっている人からの個人的な依頼で(ダンディーな測量会社の社長)、アパートのデザインを受けています

既に個人資産もいくつか持ってらっしゃるオーナーが依頼主のようで、ある程度の要望は固まっているようで…特に外観に至っては、ご自分がお住まいの近くにある【レオパレス２１】の感じでとのことでした



だ・か・らぁ～

行ってきましたよ～この雨の中、チャリンコで物件調査　降ったり止んだりの雨にすっかりずぶ濡れになりながら


実物をみて分かったのですが、グレートーン(元々の好みのご様子)を基調にして、黒でビシッとアクセントを…みたいな建物でした

どうせなら一発目のプレゼンから、ある程度は好みに近いアパートの外観を提案すべく、画像のような感じのスケッチを作成しました

分譲住宅でも似たような手順を踏んでプレゼンをしているので、それ程戸惑いはありませんが…なんせこの不況の煽りで、設計デザインを業務としてなかなかできなかったので、久しぶりに手を動かす作業が楽しかった

ＰＣなんかでパースを描くのも最近では当たり前のように見受けられますが、自分としては手描きへのこだわりは捨てたくないところ


測量会社と工務店の社長に伴って9/25に初プレゼンです

なんとかオーナーに気に入ってもらい、契約までいきたい所です