祇園の風情薫る好立地！収益性抜群のテナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区橋本町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩9分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩10分




※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！




価格：6億8,000万円　


土地：公簿・378.88㎡　　約114.61坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造5階建






築年月：1980年5月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




祇園・収益性抜群のテナントビル！ 売り情報のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




祇園・収益性抜群のテナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




1. 高い資産価値と安定的な収入




祇園というブランド力: 祇園は世界的に有名な観光地であり、
そのブランド力は物件の価値を大きく押し上げます。




安定したテナント確保: 祇園は常に高い人気があり、テナントの
入れ替わりが少なく、安定的な収入が見込めます。




地価の上昇:




祇園の地価は今後も上昇傾向にあるため、

長期的な資産価値の向上も期待できます。




2. 多様な投資家の関心




国内外の投資家:


祇園は国内だけでなく、海外の投資家からも高い関心を集めるエリアです。


幅広い投資目的:


自用、賃貸、転売など、様々な投資目的で利用できます。






3. 税制上の優遇措置


固定資産税の優遇:


一定の条件を満たせば、固定資産税の優遇措置を

受けることができる場合があります。






相続税対策:


収益不動産は相続税対策にも有効な手段となります。






4. 充実したインフラと高い利便性




交通アクセス:


京阪電鉄本線や阪急電鉄京都線など、

主要な交通機関へのアクセスが良好です。




生活環境:


周辺には飲食店や商業施設が充実しており、生活環境も良好です。






5. 伝統とモダンが融合した魅力的な立地




歴史と文化:


祇園は古くからの歴史と文化を受け継ぐとともに、
現代的な要素も取り入れた魅力的な街です。




多様なテナント誘致:


和食店、カフェ、ギャラリーなど、様々な業種の

テナントを誘致することができます。






6. 高い収益性






高い賃料:


祇園の賃料は他の地域に比べて高水準であり、高い収益が期待できます。




空室率の低さ:


常に高い人気があるため、空室率が低く、安定した収入が見込めます。






7. 資産の有効活用


有効な資産活用:


既存の建物を活用することで、新たな収益源を創出することができます。




リノベーションの可能性:


建物を改修することで、新たな価値を生み出すことも可能です。






まとめ


祇園のテナントビルは、高い資産価値、安定的な収入、

多様な投資家の関心など、多くのメリットを備えています。


ただし、物件の価格や条件は様々ですので、専門家にご相談の上、
慎重に判断することが重要です。






ご自身の投資目的や財産状況に合わせて、最適な物件選びを行ってください。


もし、具体的な物件情報やご質問がございましたら、

お気軽にお問い合わせください。




以下、補足です。


祇園のテナントビルは、その立地から高額な取引となることが多いです。


収益不動産の購入には、専門知識が必要となります。


投資にはリスクが伴いますので、十分にご理解の上、ご検討ください。

京都市山科区椥辻平田町｜200坪超の広大な土地付き店舗！ 駅徒歩圏内 鉄骨造4階建て住宅付き店舗売り情報

周辺の写真です


京都市山科区椥辻平田町




住居表示はしておりません




地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分










※山科区総合庁舎、イオンタウン椥辻店、ドン・キホーテ山科店、周辺！




価格：3億8,000万円　


土地：公簿・664.38㎡　　約200.97坪
建物：現況・鉄骨造4階建






築年月：2000年7月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





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人工AIに聞きました。




京都市山科区椥辻平田町店舗のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




京都市山科区椥辻平田町店舗の魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




1. 広大な土地と柔軟な空間活用:




200坪を超える広大な土地: 様々な業種に対応できる広さがあり、
大規模店舗や駐車場、緑地など、自由にレイアウトできます。




4階建て建物: 店舗だけでなく、事務所や倉庫など、

多様な用途に活用可能です。






2. 交通アクセスと集客力:




地下鉄東西線『椥辻駅』徒歩7分: 駅からのアクセスがよく、

周辺住民だけでなく、広範囲からの顧客も期待できます。


イオンタウン椥辻店、ドン・キホーテ山科店など、大型商業施設が

近隣にあり:相乗効果で高い集客が見込めます。






3. 周辺環境:


山科区総合庁舎が近く:


行政サービスが充実しており、地域住民の利用頻度が高いエリアです。




住宅地が広がる:


生活必需品を扱う店舗やサービス業など、

幅広い業種が安定して運営できる環境です。




4. 将来的な発展性:






商業地域:


今後の発展が期待できるエリアであり、多様な業種が入りやすい環境です。




収益不動産としても魅力: 賃貸や売却など、多様な収益化が期待できます。




5. その他:


2000年築の比較的新しい建物: 改修費用を抑えられる可能性があります。


鉄骨造:




耐久性が高く、大規模な改修にも対応しやすい構造です。




デメリットとして考えられる点:


高額な物件価格:


大規模な土地と建物のため、初期投資額が高額になります。




競合店の存在:


近隣に大型商業施設があるため、差別化が求められます。




まとめ


椥辻平田町は、広大な土地と駅からのアクセスの良さ、そして周辺環境の良さから、
多様な業種で成功できる可能性を秘めたエリアです。


しかし、高額な物件価格や競合店の存在といった課題も考慮し、

慎重な検討が必要です。






店舗を構える上で、以下の点を検討することをおすすめします。




ターゲットとする顧客層: どのような顧客に商品やサービスを提供したいのか
競合店との差別化: 他のお店と比べて、どのような強みがあるのか
資金計画: 物件購入費、内装工事費、運転資金など、必要な資金をしっかりと計画する将来の展望: 将来的にどのように店舗を運営していくのか
ご自身の事業計画と照らし合わせ、この物件が最適かどうかを慎重に判断してください。

歴史と賑わいを併せ持つ！寺町通に建つ店舗付き住宅（京都市役所前駅徒歩1分）売り情報

周辺の写真です


京都市中京区寺町通御池下る下本能寺前町




住居表示はしておりません


地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩1分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩8分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩12分


阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩6分






※寺町通面す、京都市役所、御池ゼスト、周辺！




価格：1億9,800万円　


土地：公簿・81.61㎡　　約24.68坪
建物：現況・木造瓦葺2階建






築年月：1927年1月






商業地域：80/400％












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中京区寺町通御池下る寺町通に面した店舗付き住宅の

魅力とメリットを教えて下さい。




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関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




中京区寺町通御池下る寺町通に面した店舗付き住宅の魅力とメリット




中京区寺町通御池下る、しかも寺町通に面した店舗付き住宅は、
魅力的な立地と多くのメリットを兼ね備えています。


以下に、その魅力とメリットを詳しく解説します。




1. 歴史と伝統のある寺町通という立地


京都の中心:


寺町通は、京都の中心部を南北に貫く主要な通りです。


歴史的な建造物や伝統的な京町家が立ち並び、

古都の風情が色濃く残るエリアです。




高い知名度:


寺町通は、京都を訪れる観光客や地元の人々にも

広く知られており、高い知名度を誇ります。




集客力:


寺町通は、多くの店舗や飲食店が軒を連ね、人通りが絶えません。


店舗を構えることで、自然と多くの人の目に

触れることができ、集客力に繋がります。




2. 交通アクセス抜群




地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩1分: 地下鉄駅がすぐそばにあるため、
通勤通学はもちろん、お客様の来店もスムーズです。


京阪電鉄本線『三条駅』徒歩8分、阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩12分
複数の駅からも徒歩圏内であり、広範囲からのアクセスが可能です。






3. 商業地域としてのポテンシャル




商業地域：80/400％:


この地域は商業地域に指定されており、様々な業種での店舗展開が可能です。


将来性:


京都市の中心部であり、今後も発展が期待できるエリアです。


4. 店舗付き住宅ならではのメリット




多様な活用法:


店舗だけでなく、住居としても利用できるため、

様々なライフスタイルに対応できます。


収益の可能性:


店舗を賃貸に出すことで、安定した収入を得ることも可能です。




一体運営:


店舗と住居を一体で運営することで、効率的な経営が可能になります。




5. 歴史的建造物の魅力


唯一無二の空間: 1927年築の建物は、歴史を

感じさせる独特の雰囲気を持っています。


個性的な店舗作り:


古民家をリノベーションし、自分だけの個性的な店舗を作ることができます。




まとめ




中京区寺町通御池下る寺町通に面した店舗付き住宅は、歴史と伝統、交通の利便性、商業地域としてのポテンシャル、そして店舗付き住宅ならではのメリットを兼ね備えた、非常に魅力的な物件です。






京都で新たなビジネスに挑戦したい方、歴史的な建物で自分だけの空間を作りたい方、安定した収入を得たい方など、様々なニーズに対応できる物件と言えるでしょう。




この物件は、京都という特別な場所で、あなたの夢を
実現するための絶好の機会となるかもしれません。




ご興味のある方は、ぜひ一度お問い合わせください。




（補足）




物件の具体的な特徴: 建物の構造、間取り、設備など、

より詳細な情報を加えると、より魅力的に伝わるでしょう。




ターゲット層:


どのような方にこの物件をおすすめしたいのかを明確にすることで、
よりピンポイントな訴求が可能になります。




競合との差別化:


類似物件との違いを明確にすることで、

この物件の優位性をアピールできます。

京都・河原町周辺！ 高島屋京都店至近！収益力抜群！ 駅徒歩圏内 鉄骨造3階建てテナントビル売り情報

周辺の写真です


京都市中京区河原町通三条下る2丁目山崎町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『三条駅』徒歩4分


阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩6分






※高島屋京都店、周辺！




価格：4億5,800万円　


土地：公簿・146.48㎡　　約44.31坪
建物：現況・鉄骨造3階建






築年月：2006年11月






商業地域：80/400％












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中京区河原町通三条下る2丁目山崎町テナントビルの

メリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




中京区河原町通三条下る2丁目山崎町テナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




立地条件のメリット


京都の中心部、河原町通に位置: 京都の中でも特に観光客や地元客の
集まるエリアであり、高い集客力が見込めます。




阪急京都河原町駅、京阪祇園四条駅が徒歩圏内: 主要な交通機関への

アクセスが良く、利用者が多いことから、テナントの集客に有利です。




高島屋京都店周辺:


高級ブランド店や百貨店が集まるエリアであり、周辺には高所得層が

多く居住している可能性が高いため、高単価なテナントを誘致できる

可能性があります。




商業地域:


商業活動が盛んな地域であるため、様々な業種のテナントが入居しやすく、
多角的な収益が見込めます。




物件そのもののメリット




築後10年以上経過:


建物の状態は確認が必要ですが、ある程度建物が安定しているため、
修繕費が比較的抑えられる可能性があります。




鉄骨造:


木造に比べて耐震性が高く、長期的な安定収入が見込めます。


3階建て:


複数のテナントが入居できるため、多角的な収益が見込めます。




その他のメリット


土地面積が比較的広い: 将来的に建物の増改築や用途変更も

検討できる可能性があります。


投資物件として: 安定した家賃収入が見込めるため、

投資物件としても魅力的です。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなテナントが

適していると考えられます。


飲食店:


ランチやディナー、カフェなど、様々な業態の飲食店が考えられます。


特に、観光客向けの店舗は集客が見込めます。




物販店:


ファッション、雑貨、土産物店など、幅広い業種の物販店が考えられます。




サービス業:


美容室、エステ、ネイルサロンなど、女性客向けの

サービス業も考えられます。


ただし、これらのメリットはあくまで一般的なものであり、実際の
物件の状況や市場の動向によって変わる可能性があります。




物件購入を検討される際は、必ず現地調査を行い、

専門家にご相談ください。




より詳細な情報（建物の構造、設備、過去の賃料履歴など）があれば、
より具体的なメリットを提示できます。


ご不明な点があれば、お気軽にご質問ください。


以下、物件購入の際に検討すべき点をいくつか挙げさせていただきます。


建物の現況:


建物の老朽化状況、設備の状況などを確認する必要があります。




周辺環境:


競合店の状況、治安、交通状況などを確認する必要があります。




法規制:


建物の用途地域、建ぺい率、容積率などを確認する必要があります。




収益性:


過去の賃料履歴、空室状況などを確認し、

将来の収益性を予測する必要があります。

【京町家再生】歴史的建造物を自分好みに！商業地域で多様な用途に！好立地京町屋売り情報

周辺の写真です


京都市中京区蛸薬師通高倉西入泉正寺町


住居表示はしておりません




阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩6分
地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩8分




※大丸京都店、周辺！




価格：6億2,000万円　


土地：公簿・250.34㎡　　約75.7坪
建物：木造瓦葺2階建(京町屋)






商業地域：80/400％








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上記物件のメリットを教えて下さい。




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関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




京都市中京区の京町家物件のメリット




ご提示いただいた物件のメリットを、以下の点から詳しく解説します。




立地条件のメリット




京都の中心部:


京都市の中心部、特に観光客にも人気のエリアである

中京区に位置しており、アクセスが非常に便利です。




駅からの距離:


阪急京都線「烏丸駅」と地下鉄烏丸線「四条駅」から徒歩圏内という好立地は、日常生活はもちろん、ビジネスや観光にも便利です。




周辺環境:


大丸京都店が近く、商業施設や飲食店も充実しており、

生活利便性が高いです。




物件のメリット




歴史的建造物:


京町家という伝統的な日本家屋は、歴史的価値が高く、

文化財としての価値も期待できます。






広々とした間取り:


約75.7坪という広さは、現代の住宅ではなかなか手に入らない広さで、
ゆとりある暮らしが可能です。




改装の自由度:


木造瓦葺の2階建てという構造は、リフォームやリノベーションによって、
自分好みの空間に作り替えることができます。




商業地域:


商業地域に立地しているため、店舗やオフィスなど、

様々な用途に利用可能です。




その他のメリット




投資価値: 京都は観光都市として人気が高く、

不動産投資としても魅力的なエリアです。


特に、歴史的な建造物である京町家は、安定した収益が

見込める可能性があります。




希少性:


京町家は年々数が減少しており、特に中心部の好立地に

ある京町家は非常に希少です。


ライフスタイル: ゆっくりと時間が流れる京町家での暮らしは、

現代人の多忙な生活の中で、癒しや安らぎを与えてくれます。




まとめ


この物件は、歴史的価値、立地条件、そして将来的な可能性を兼ね備えた、
非常に魅力的な物件と言えるでしょう。

平安神宮・京都市動物園徒歩圏内！岡崎エリアで新たなお店を始めませんか？！好立地店舗売り情報！

周辺の写真です


京都市左京区岡崎最勝寺町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東山駅』徒歩10分




※平安神宮、京都市動物園、京都市京セラ美術館、ロームシアター京都、周辺！




価格：3億7,000万円　坪単価・万円


土地：公簿・128.72㎡　　約38.93坪
建物：現況・建物有(旧店舗)






第二種中高層住居専用地域：60/200％








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関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット




京都市左京区岡崎最勝寺町の物件は、

以下の魅力的なメリットが考えられます。


1. 観光地としての立地の良さ




平安神宮、京都市動物園、京都市京セラ美術館、ロームシアター京都など、




人気の観光スポットが徒歩圏内:


これらの施設を訪れる観光客が多く、集客が見込めます。




岡崎エリアは、歴史と文化が融合した魅力的なエリア:


京都観光の定番コースに含まれることが多く、多くの観光客が訪れます。




外国人観光客にも人気のエリア:


日本の伝統文化に触れたい外国人観光客も多く訪れるため、

多様な顧客層にアプローチできます。










2. 物件のポテンシャル


広々とした敷地:


約38.93坪の敷地は、多様な業種に対応可能です。


カフェ、レストラン、ギャラリー、ショップなど、あなたの
アイデア次第で様々な業態のお店を展開できます。




歴史的な建造物との調和: 周囲には歴史的な建造物も多く、
古都の風情を感じられる空間を演出できます。




リノベーションの自由度:


現況は旧店舗とのことですので、あなたのアイデアに合わせて自由にリノベーションできます。






3. 今後の展望


観光客の増加:


京都観光はますます人気が高まっており、

今後も観光客の増加が見込まれます。


エリアの活性化:


岡崎エリアは、今後もさらなる発展が期待されるエリアです。




多様な顧客層へのアプローチ: 観光客だけでなく、地元住民や
ビジネス客など、幅広い層にアピールできます。






4. その他


交通アクセス良好:


地下鉄東西線「東山駅」から徒歩10分と、アクセスも良好です。




第二種中高層住居専用地域:


高層建築物も可能で、視界が開けた立地です。




これらのメリットを活かし、あなたのアイデア次第で、
魅力的な店舗を創出することができます。



物件の購入を検討される際は、以下の点についてもご確認ください。


物件の現況: 建物の老朽化状況、設備の状況などを確認しましょう。
周辺環境: 周辺の騒音、日当たり、治安などを確認しましょう。
規制: 建築基準法や都市計画法などの規制を確認しましょう。
費用: 購入費用だけでなく、リフォーム費用や運営費用なども考慮しましょう。

京都市中心部 高辻通烏丸西入骨屋町 54坪 土地売却 3.5億円 商業地域 80/700% 駅徒歩3分 建物現況有！土地売り情報

周辺の写真です


京都市下京区高辻通烏丸西入骨屋町


住居表示はしておりません




地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩3分
阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分






※大丸京都店・ハンズ京都店周辺！




価格：3億5,000万円　


土地：公簿・180.16㎡　　約54.49坪
建物：現況・上物有






商業地域：80/700％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


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I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリットについて




物件概要から想定されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




立地条件のメリット




交通の便が非常に良い:


地下鉄烏丸線『四条駅』徒歩3分、阪急電鉄京都線『烏丸駅』徒歩5分と

いう立地は、京都市中心部へのアクセスが非常に良く、生活や

ビジネスの拠点として最適です。






商業施設が充実:


大丸京都店やハンズ京都店が近く、日常の買い物から趣味の

買い物まで、徒歩圏内で済ませることができます。




観光地へのアクセスも便利: 京都駅や清水寺、祇園など、
京都の主要な観光地へのアクセスも良好です。




土地のメリット




広々とした土地:


約54坪という広さは、商業施設や住宅など、様々な用途に活用できます。




商業地域:


80/700％という容積率は、建物の延べ床面積を大きく取れるため、
収益性の高い物件を建設できます。




再開発の可能性:


将来的に周辺地域が再開発される可能性もあり、

土地の価値が上昇する期待もできます。




その他のメリット





具体的な活用方法の例




商業施設の建設:


駅近で人通りの多い立地のため、飲食店や小売店など、様々な商業施設の建設が可能です。




オフィスビル:


駅近でアクセスが良いことから、オフィスビルとしての利用も考えられます。


マンションの建設:


高層マンションを建設すれば、眺望の良い住戸を供給することができます。




これらのメリットを踏まえ、ご自身の目的に合った

活用方法を検討してみてください。




ただし、上記はあくまでも一般的なメリットであり、実際に物件を

購入する際には、以下の点についても注意が必要です。




周辺環境の調査:


物件周辺の騒音、日当たり、治安などをしっかりと確認しましょう。


建物の老朽化:


現況建物がある場合、建物の老朽化状況や解体費用なども考慮する必要があります。


法規制:


土地利用に関する法規制や、建築基準法などの

規制についても確認しましょう。

これらの点について、不動産業者に詳しく説明してもらい、
慎重に検討することをおすすめします。

祇園四条駅徒歩5分！八坂神社・祇園会館周辺 四条通面す 160坪の絶好の商業地！土地売り情報

周辺の写真です


京都市東山区祇園町北側


住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分






※四条通面す！八坂神社・祇園会館・周辺！




価格：25億円　坪単価・1,560万円


土地：公簿・529.95㎡　　約160.30坪
建物：現況・上物有






商業地域：80/600％・80/400％








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携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




上記物件の魅力・メリット






立地条件の優位性






観光客誘致力抜群:


八坂神社や祇園会館といった京都を代表する観光名所が近くに位置し、
年間を通して多くの観光客が訪れます。




高い知名度:


四条通に面しており、京都を訪れる人であれば誰でも一度は
耳にしたことがあるほどの知名度を誇ります。




交通アクセス良好:


京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分、阪急電鉄京都線『京都河原町駅』

徒歩8分と、公共交通機関のアクセスが非常に良く、観光客だけでなく

地元の人々も集まりやすい立地です。




物件としての魅力


広大な土地:


160坪を超える広大な土地は、大規模な商業施設やホテルなどの

開発に適しています。




高い収益性:


観光地の中心部に位置するため、高い賃貸料が見込めます。

また、土地の将来的な値上がりも期待できます。




開発の可能性:


商業地域に指定されており、容積率や建ぺい率も高く、

様々な用途での開発が可能です。




その他のメリット


歴史と文化に触れることができる: 祇園は、古くから

京都の文化の中心地として栄えてきた地域です。


歴史的な建造物や伝統文化に触れることができる環境は、

観光客だけでなく、従業員にとっても魅力的な要素となります。




都市機能が充実:


周辺には、飲食店や商業施設が数多く集積しており、

生活環境も充実しています。


投資価値が高い:


京都の不動産は、安定した資産価値を有しており、

長期的な視点での投資としても魅力的です。




まとめ


上記のように、この物件は、立地条件の良さ、広大な土地、高い収益性、

開発の可能性など、多くの魅力を兼ね備えています。

京都での大規模な開発を検討されている方にとっては、
非常に魅力的な物件と言えるでしょう。




ただし、25億円という高額な物件であるため、購入を検討される際は、

以下の点にご注意ください。


周辺環境の調査: 騒音、振動、日照など、周辺環境を

しっかりと調査することが重要です。

京都の風情漂う白川通面す！既存店舗活用可能！273坪の広大土地！魅力的な価格で登場！

周辺の写真です


京都市左京区一条寺向畑町


住居表示はしておりません




叡山電鉄鞍馬線『修学院駅』徒歩6分




※既存店舗・白川通面す！




価格：7億円　坪単価・万円


土地：公簿・904.73㎡　　約273.68坪
建物：現況・建物有(旧店舗)






第二種住居地域：60/300％








グーグル位置情報








京都不動産情報　　


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電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


物件情報から推察されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。






立地条件のメリット


交通の便が良い:


叡山電鉄鞍馬線「修学院駅」から徒歩6分という立地は、
日常の生活やビジネスにおいて非常に便利です。




知名度の高い通り:


白川通は京都市内でも知られた通りであり、視認性が高く、
店舗を構えるには最適な立地と言えるでしょう。




静かで住環境が良い:


左京区は自然が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。


特に一条寺周辺は歴史的な背景も持ち合わせており、

文化的にも豊かなエリアです。




物件そのもののメリット




広大な土地: 約273坪という広大な土地は、様々な用途に活用できます。


店舗だけでなく、住宅、オフィス、駐車場など、

多様な可能性を秘めています。


既存店舗の活用:


既存の店舗をそのまま利用することも、リフォームして
新たな店舗として活用することも可能です。




初期費用を抑えられるというメリットもあります。




開発の可能性:


第二種住居地域でありながら、容積率が60%と比較的高いことから、
新たな建物を建てる際の自由度も高いと言えるでしょう。






その他のメリット


収益物件として: 既存店舗を賃貸に出すことで、

安定した収入を得ることも可能です。


将来的な資産価値:


京都の土地は一般的に高い資産価値を有しており、

将来的な資産価値の向上も期待できます。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層にアピールできます。


事業主:


店舗を構えたい、事業を拡大したい方。


投資家:


収益物件を求める方、将来的な資産価値の向上を見込んでいる方。




個人:


広い土地でゆったりと暮らしたい方、店舗併用の住宅を検討している方。




より詳細なメリットを把握するためには、以下の情報があると助かります。






既存の建物の状態: 構造、築年数、設備など
周辺環境: 学校、病院、スーパーマーケットなどの立地
都市計画: 将来的な開発計画など
土地の形状: 形状、高低差など

京都・東山区！清閑寺霊山町 202坪超の土地 神社仏閣に囲まれた風光明媚な環境！土地売り情報

周辺の写真です


京都市東山区清閑寺霊山町


住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『清水五条駅』徒歩20分
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩24分




※東山の神社仏閣が建ち並ぶ、風光明媚な環境！
※接道状況：北西側公道間口約6.21㍍に約7.63㍍接面！




価格：8億円　坪単価・394.30万円


土地：公簿・670.73㎡　　約202.89坪
建物：現況・上物有






第二種住居地域：30/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




立地条件のメリット




閑静な住宅街:


神社仏閣に囲まれた静かな環境は、都市の喧騒から離れ、
穏やかな生活を送りたい方にとって魅力的です。




自然豊かな環境: 自然と触れ合いながら暮らせる環境は、
心身のリラックスに繋がります。




歴史ある街: 京都という歴史ある街に位置しており、
文化的な刺激を受けながら暮らすことができます。




アクセス良好:


清水五条駅や祇園四条駅が徒歩圏内でありながら、静かな環境が
保たれている点は、利便性と静けさを両立したい方にとって魅力的です。






物件そのもののメリット




広大な土地:


202坪を超える広大な土地は、庭やガーデニングなど、
様々な用途に活用できます。




自由度の高い設計:


建物が現況上物有となっているため、自身の理想の住まいを設計し、
建て替えることができます。




投資価値:


京都という土地柄、将来的な資産価値の向上も期待できます。




その他のメリット


プライバシーが確保される: 広大な敷地のため、
プライバシーを確保しやすいです。




セカンドハウスとしても活用可能: 京都での別荘や、
将来的な移住先としても検討できます。




これらのメリットは、あくまで物件概要から推測されるものです。