【商業地域】泉佐野駅前、満室想定収入3億7320万円！17階建大型ビル、高利回り物件 売り情報

周辺の写真です




大阪府泉佐野市高松東1丁目




住居表示はしておりません








南海本線／南海空港線『泉佐野駅』徒歩4分






※満室想定収入：373,200,000円(3億7,320万円)！
※満室想定利回り：10.66％


価格：35億円




土地：公簿・4701.81㎡　　約1422.29坪
建物：鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付17階建




築年月：平成4年3月




商業地域：80/500％




グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








物件説明補足


立地:


泉佐野駅は、関西国際空港へのアクセス拠点として重要な役割を担っており、
国内外からの人の流れが活発です。


駅周辺は、商業施設やホテルなどが集積しており、

高い集客力が見込めます。


今後も、インバウンド需要の回復や、周辺開発による

発展が期待されるエリアです。




建物:


17階建ての大型ビルは、視認性が高く、ランドマークとしての

価値も期待できます。


地下1階から地上17階までの構造は、様々な

テナントニーズに対応可能です。


築年数は経過していますが、適切なメンテナンスにより、長期的な収益が見込めます。


収益性:


満室想定利回り10.66%は、投資用物件として非常に魅力的です。


安定した賃料収入が期待でき、長期的な資産形成に貢献します。


テナントミックスや賃料設定の見直しにより、

さらなる収益向上が可能です。


周辺環境:


泉佐野駅周辺は、商業施設、ホテル、飲食店などが充実しており、
生活利便性が高いエリアです。


関西国際空港へのアクセスが容易なため、国内外からの
観光客やビジネス客の利用が見込めます。


周辺には、りんくうプレミアム・アウトレットなどの

商業施設も存在します。


投資のポイント:


本物件は、高い収益性と将来性が期待できる、魅力的な投資物件です。


駅前の好立地と大型ビルとしてのポテンシャルは、

様々な事業展開を可能にします。


不動産投資のポートフォリオに、安定した収益物件を
加えたい投資家の方におすすめです。


その他


詳細な賃貸状況や、ランニングコストに関しましては

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