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京都の中心で夢を実現!商業の要衝、市役所前駅2分の希少物件!現況ガレージ売り情報

2024-08-26 15:00:49 | 京都市土地売り情報

周辺の写真です

京都市中京区麩屋町通三条上る白山町

住居表示はしておりません

地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩2分


※寺町商店街・新京極商店街・御池ゼスト周辺!


価格:1億4,000万円 坪単価・64.95万円

土地:公募・74.53㎡ 約22.54坪
建物:現況・駐車場


商業地域:80/400%


グーグル位置情報


この土地の有効活用を人工AIに聞きました。

この土地の有効活用を教えて下さい。

以下が回答です。


この土地の有効活用についてですね。京都市中京区、地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩2分、
寺町商店街・新京極商店街・御池ゼスト周辺という素晴らしい立地条件ですね。

この土地のポテンシャルと有効活用の可能性について、いくつか考えられることをご紹介します。

1. 商業施設としての活用

飲食店: 人気の観光地である京都の中心部ということもあり、飲食店は非常に人気があります。

特に、和食店やカフェ、バーなどが考えられます。

物販店: 地域住民や観光客向けの物販店もおすすめです。

お土産物店、雑貨店、ブランドショップなどが考えられます。

サービス業: 美容室、エステサロン、ネイルサロンなどの美容関連サービスや、
フィットネスジムなども需要が見込めます。


2. オフィスとしての活用

中小企業のオフィス: アクセスの良さから、中小企業のオフィスとして利用できます。

コワーキングスペース: 近年注目されているコワーキングスペースもおすすめです。

シェアオフィス: 起業家やフリーランス向けのシェアオフィスも選択肢の一つです。


3. 複合施設としての活用

飲食店と物販店の複合: 飲食店と物販店を組み合わせることで、相乗効果が期待できます。

オフィスとコワーキングスペースの複合: オフィスとコワーキングスペースを
組み合わせることで、様々な働き方に対応できます。
4. その他
宿泊施設: 民泊やゲストハウスなど、宿泊施設としての利用も考えられます。
医療施設: クリニックや歯科医院などの医療施設も需要が見込めます。


有効活用を検討する上でのポイント

周辺環境: 周囲の建物や土地の利用状況、人通りなどを確認し、
自身の事業と相性の良い立地か検討しましょう。

規制: 建ぺい率や容積率、用途地域などの規制を確認し、
どのような建物が建てられるか確認しましょう。

競合: 周辺に同業者がいるか、競合状況を把握しましょう。

将来性: 将来的に周辺の開発計画があるか、土地の価値がどのように変化するかを予測しましょう。

具体的な活用方法を検討する際には、不動産のプロフェッショナルに相談することをおすすめします。


不動産のプロは、

市場の動向: 最新の不動産市場の動向や、地域の特性などを熟知しています。

法規制: 建ぺい率や容積率などの法規制に関する知識が豊富です。

金融機関との連携: 資金調達に関するアドバイスを受けることができます。

不動産のプロの力を借りることで、より最適な活用方法を見つけることができるでしょう。

免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。

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担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

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