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京都市東山区祇園町北側
住居表示はしておりません
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分
※四条通面す！八坂神社・祇園会館・周辺！
価格：25億円 坪単価・1,560万円
土地：公簿・529.95㎡ 約160.30坪
建物：現況・上物有
商業地域：80/600％・80/400％
グーグル位置情報
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
上記物件の魅力・メリット
1. 希少な祇園中心部の立地
京都市東山区の祇園町北側に位置し、観光地としても
国内外から非常に高い人気を誇る祇園エリア内。
八坂神社や祇園会館、四条通に面しており、
周辺は人通りの多い商業エリア。
祇園四条駅から徒歩5分、
京都河原町駅から徒歩8分という好アクセス。
2. 高収益可能な商業地域
商業地域に指定されており、容積率が
最大600％で高層建物の建設が可能。
土地面積が約160坪（529.95㎡）で広大なため、
複数用途（ホテル、飲食店、物販店舗など）の展開が可能。
3. 観光需要の恩恵
京都は年間を通じて観光客が訪れるエリアで、特に
祇園は高級飲食店や伝統文化を求める観光客に人気。
八坂神社をはじめ、多くの観光スポットが周辺にあり、
人流が途絶えない場所。
京都市東山区祇園町北側
住居表示はしておりません
京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩5分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分
※四条通面す！八坂神社・祇園会館・周辺！
価格：25億円 坪単価・1,560万円
土地：公簿・529.95㎡ 約160.30坪
建物：現況・上物有
商業地域：80/600％・80/400％
グーグル位置情報
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX：050-3488-2205
上記物件の魅力・メリット
1. 希少な祇園中心部の立地
京都市東山区の祇園町北側に位置し、観光地としても
国内外から非常に高い人気を誇る祇園エリア内。
八坂神社や祇園会館、四条通に面しており、
周辺は人通りの多い商業エリア。
祇園四条駅から徒歩5分、
京都河原町駅から徒歩8分という好アクセス。
2. 高収益可能な商業地域
商業地域に指定されており、容積率が
最大600％で高層建物の建設が可能。
土地面積が約160坪（529.95㎡）で広大なため、
複数用途（ホテル、飲食店、物販店舗など）の展開が可能。
3. 観光需要の恩恵
京都は年間を通じて観光客が訪れるエリアで、特に
祇園は高級飲食店や伝統文化を求める観光客に人気。
八坂神社をはじめ、多くの観光スポットが周辺にあり、
人流が途絶えない場所。
4. 将来的な資産価値の高さ
祇園エリアは土地供給が非常に限られており、資産価値が高い。
高い坪単価（1,560万円）も、祇園の一等地としての価値を反映。
5. 既存建物ありの柔軟性
現況では建物があり、即座に利用するか、
取り壊して再開発するか選択肢がある。
この物件は、祇園エリアの中心部に位置する希少な商業用地であり、
高収益を狙える立地や用途の柔軟性が大きな魅力です。
観光需要や資産価値の高い場所を求める投資家や企業にとって、
非常に魅力的な物件と言えます。
