築浅・高利回り！京都の中心部で安定収入を！鉄骨造7階建収益マンション！売り情報

周辺の写真です


京都市中京区南上合町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『円町駅』徒歩5分
JR山陰本線『円町駅』徒歩6分




※西大路通面す！
※満室時年間賃料：14,736,000円(賃料＋共益費)！




価格：4億円　


土地：公簿・153.70㎡　　約46.49坪
建物：鉄骨造陸屋根7階建




築年月：平成28年2月






商業地域：80/400％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリット


ご提示いただいた物件情報のメリットを、いくつか挙げさせていただきます。


立地条件のメリット


交通アクセス良好:


地下鉄東西線『円町駅』とJR山陰本線『円町駅』の2駅利用可能で、
交通アクセスが非常に便利です。


学生や社会人など、幅広い層の入居が見込めます。


視認性が高い: 西大路通に面しており、多くの人の目に

触れることができるため、入居者の募集がスムーズに行えます。

生活環境良好: スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、
生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、住みやすい環境です。




物件のメリット


築浅: 平成28年築と非常に新しい建物のため、設備が整っており、

入居者への訴求力が高いです。


収益性が高い: 満室時年間賃料が1473万円と高いため、

安定した収入を得ることができます。


広大な土地: 約46.49坪と広大な土地のため、将来的な

建物の増築や用途変更も検討できます。


商業地域: 商業地域のため、さまざまな業種のテナントが

入居可能で、多角的な収益が見込めます。




その他のメリット


京都の中心部: 京都の中心部に位置するため、観光地への

アクセスも良く、利便性が高いです。


学生向けとしても魅力: 駅近で生活環境も良好なため、

学生向けの賃貸物件としても人気があります。




まとめ


上記物件は、交通アクセスが良く、築浅で収益性も高いという

魅力的な物件です。


安定した収入を得たいと考えている投資家の方にとっては、

非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。


ただし、物件購入を検討される際は、以下の点にも注意が必要です。


周辺環境の変化: 周辺の開発状況や競合物件の増加など、

周辺環境の変化によって収益が変動する可能性があります。


テナントとの契約内容: テナントとの契約内容をしっかりと確認し、
トラブルを防ぐことが重要です。


空室リスク: 物件によっては、空室が発生するリスクも考えられます。