【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！収益安定のテナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区三条通大橋東二町目　




住居表示はしておりません






京阪電鉄本線『三条駅』徒歩2分
地下鉄東西線『京都市役所前駅』徒歩5分




※三条河原町、京都市役所、御池ゼスト、三条花見小路交差点、周辺！




価格：2億5,000万円　


土地：公簿・101.63㎡　　約30.74坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造5階建






築年月：1991年4月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！収益安定のテナントビル！
の魅力とメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！
収益安定のテナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。






1. 立地の優位性




三条駅徒歩2分という抜群のアクセス: 京阪本線三条駅からの
アクセスが良く、通勤通学に便利な立地です。従業員や顧客の
利便性が高いため、テナントの確保が容易です。






三条河原町という人気のエリア: 三条河原町は、京都でも有数の
賑やかな商業エリアであり、多くの観光客や地元客が訪れます。




高い集客力が見込めるため、様々な業種のテナントが
入居しやすく、空室率が低い傾向にあります。






2. 収益性の高さ


安定的な賃料収入: 三条河原町という人気のエリアのため、
賃料相場が高く、安定的な収入が見込めます。




高い入居率:


空室率が低いため、安定した家賃収入を得ることができます。




将来的な地価の上昇:


三条河原町の地価は、今後も上昇する可能性が高いため、
物件の価値が上がることも期待できます。






3. 多様なテナント誘致の可能性


商業施設:


小売店、飲食店、サービス業など、様々な業種のテナントを誘致できます。




オフィス:


オフィスとして利用することで、安定的な賃料収入を得ることができます。


複合施設:


店舗とオフィスを組み合わせるなど、多様な用途に活用できます。




4. 投資としての魅力


安定した資産:


不動産は、株式や債券と比較して安定した資産とされています。




相続対策:


不動産は、相続税対策にも有効な手段となります。




キャピタルゲイン:


将来的に地価が上昇すれば、売却益を得ることも可能です。




まとめ


「【三条駅徒歩2分】三条河原町近く！収益安定のテナントビル！」は、

立地の良さ、収益性の高さ、多様なテナント誘致の可能性、そして投資としての魅力という、多くのメリットを兼ね備えた物件と言えるでしょう。




投資を検討されている方にとっては、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。