京都市東山区富永町 祇園四条駅徒歩4分！桜の名所・祇園新橋周辺の好立地テナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区富永町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩8分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩9分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩9分




※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！




価格：4億2,000万円　


土地：公簿・138.97㎡　　約42.03坪
建物：現況・鉄骨造地下1階付5階建






築年月：1965年4月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




祇園のテナントビル！ メリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




祇園・テナントビルの魅力とメリット




物件概要から考えられるメリットをいくつか挙げさせていただきます。




1. 高い集客力


観光客:


京都の中でも特に人気が高い祇園は、国内外から多くの観光客が訪れます。




富裕層:


高級ブランド店や老舗料亭が立ち並ぶ祇園は、

富裕層の顧客層も期待できます。




リピーター:


一度訪れた観光客が再び訪れる可能性も高く、安定した集客が見込めます。






2. ブランドイメージ向上


高級感:


祇園という地名だけで、高級感や伝統を感じさせる

ブランドイメージが向上します。




地域性:


祇園の風情ある街並みの中に店舗を構えることで、
地域に根ざしたブランドイメージを確立できます。






3. 高い賃料設定の可能性


希少性:


祇園のテナント物件は数が限られており、希少性が高いため、
相対的に高い賃料設定が可能です。




収益性:


高い賃料設定により、安定的な収益を期待できます。






4. 多様な業種への展開


飲食店:


和食、京料理、バーなど、幅広いジャンルの飲食店が成功しています。




物販店:


土産物店、着物店、工芸品店など、観光客向けの店舗も人気です。




サービス業:


エステ、美容室、旅館など、高級志向のサービス業も展開できます。






5. イベント開催の可能性


祇園祭:


祇園祭期間中は、多くの観光客が訪れるため、イベント開催や
プロモーション活動に最適な時期です。




地域イベント:


地域のイベントに協力することで、地域との連携を深め、
ブランドイメージ向上に繋げることができます。






まとめ




祇園でのテナントビル経営は、高い集客力とブランドイメージ向上と
いった大きなメリットがある一方で、高い初期費用や競争の激化と
いったデメリットも存在します。




成功させるためのポイント


ターゲット層の明確化:


どのような客層をターゲットにするのか、

明確な戦略を立てることが重要です。


差別化:


競合店との差別化を図るため、独自のサービスや

商品を提供することが重要です。


地域への貢献:


地域のイベントに参加したり、地域住民との交流を深めることで、
地域に根ざした店舗作りを目指しましょう。