京都を代表する観光地・祇園の一棟テナントビル！ 売り情報

周辺の写真です


京都市東山区清本町




住居表示はしておりません




京阪電鉄本線『祇園四条駅』徒歩4分
阪急電鉄京都線『京都河原町駅』徒歩7分
京阪電鉄本線『三条駅』徒歩8分
地下鉄東西線『三条京阪駅』徒歩8分




※桜の名所・祇園新橋周辺、祇園会館、八坂神社、周辺！
※京都祇園の一棟ビル！京都を代表する観光スポット！


価格：2億6,000万円　


土地：公簿・87.33㎡　　約26.41坪
建物：現況・鉄骨造5階建






築年月：1987年10月






商業地域：80/400％












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。




祇園のテナントビル！ メリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




祇園・テナントビルの魅力とメリット




祇園のテナントビルの魅力




1. 高い集客力




国内外の観光客:


年間を通して多くの観光客が訪れるため、新規顧客の獲得が期待できます。




リピーター客:


祇園は何度も訪れるリピーター客も多く、

安定した顧客基盤を築くことができます。






2. 高級なイメージ






ブランド力向上:


祇園という立地は、ブランドイメージの向上に繋がり、高単価での
商品やサービスを提供できる可能性があります。




ターゲット層:


高所得層や富裕層をターゲットとしたビジネス展開が可能です。






3. 歴史と文化に触れることができる




伝統的な街並み:


祇園の伝統的な街並みは、お客様に特別な体験を提供できます。




文化的なイベント:


花見や祇園祭など、年間を通して様々なイベントが開催され、
地域と一体となってビジネス展開ができます。






4. 多様な業種に対応可能


飲食店:


和食、京料理、バーなど、様々なジャンルの飲食店が成功しています。


物販店:


京友禅、京焼など、京都らしい商品を取り扱うお店も人気です。


サービス業:


エステ、美容、リラクゼーションなど、女性客向けのサービスも豊富です。




5. 高い賃料が期待できる




希少性:


祇園のテナントビルは、数に限りがあり、希少性が高いです。




収益性:


高い賃料を設定することができ、安定した収益が見込めます。






祇園のテナントビルを選ぶ際の注意点




賃料:


祇園は賃料が高めな傾向にあります。

予算と照らし合わせて慎重に検討しましょう。




規制:


景観保護のため、看板や内装など、様々な規制があります。事前に確認しましょう。




競合店:


同業他社の動向を把握し、差別化を図ることが重要です。




ターゲット層:


どのような顧客層をターゲットにするのか、明確な戦略を立てましょう。




まとめ


祇園のテナントビルは、高い集客力とブランド力を持つ魅力的な物件です。


しかし、高い賃料や様々な規制など、注意すべき点も存在します。


ご自身のビジネスプランと照らし合わせ、

慎重に検討することをおすすめします。