社員研修も終わり

今日の午前中は、社員研修の道具のお方付け。

午後は、外壁リニューアル工事のお見積り書をチェック。
いざ、お客様のお宅に…
と思ったら、
急遽お出かけだそうで、明日に変更

ってな訳で
今日は、早めにお風呂に入って体の疲れをとることにします。

明日のお仕事は
１．光ネット導入の立会。
２．今日、行けなかったお見積りをお届け。
３．別件お見積りのお届け。
４．夕方は駐車場に看板設置。

夜は月に1度のアロマヨガ教室です。

ってな事で明日は忙しいかも…

天狗岳社員研修

昨日は、社員研修で天狗岳に日帰り登山に行って来ました。



今回は社員の他に、
協力業者さんでハウスクリーニング会社（ベイ・クリーン）のカドちゃん、
防災設備点検会社（ハマ防災）のサトちゃん、
社員の友人で看護師のマキマキちゃん、
そしてシャッチョーの僕、以上計５人のパーティーを組みました。

6:00（株）フォーシーズンに集合
6:10登山初体験のマキマキちゃんを迎えに横浜駅へ
いざ！目的地の唐沢鉱泉へGO!

コースは次の通り。
唐沢鉱泉～天狗岳～西天狗～東天狗～黒百合ヒュッテ～唐沢鉱泉

初心者コースとはいえ、距離も岩場あり、体力的にも意外とハードなコースなのです。
今回は時間の関係もあって、ピストンの予定で登り始めたのですが…。

山の尾根に出た頃には天候も回復し始め？
まずは休憩。ニコンD300の出番！！

あ～濃いガス（雲）が…

と思ったら一瞬薄くなったり…で、

「天狗岳の頂上に着く頃はきっと晴れるよ！」
なんてパーティーの皆が晴れ間を期待する内にどんどんとガスが…

「でもみんなライト持ってるよな！」
さらにどんどんとガスが…

「もしかすると～明るい時間に下山間に合わないかもよ～

「よ～しそれならば！！」
ってなわけで
頂上を目指して登り始め、西天狗岳～東天狗岳～黒百合ヒュッテというコースを一周。

西天狗岳頂上に立つと赤岳が一瞬見えたりで…　







東天狗岳頂上直下あたりでは下界の町並みもハッキリと見える程まで回復










しかし、時間はもう午後３時を回っています。

「これは急いで下山しないと真っ暗闇の中を歩かないといけないゾ～」

急いで下山を開始。
それでも最後の1時間はヘッドライトが照らす部分しか見えない状態の中を歩きました。


無事に唐沢鉱泉に到着。


ってな訳で
会社設立以来1年半山はネットで見るだけだった僕は、お陰様でやっと本物の山に登ることができました。

とはいえ、僕は今回体調不良に加えて運動不足もあって、なかなかペースをつかめませんでした。
呼吸も苦しく足も上がらず、先頭脱落どころか…
「休憩して後から行くから先に行っててください。」っていうほど…
こんなにキツかったのは登山暦18年の中で、いちばんかも…とにかく辛かった！！

でも稜線に出た頃には、やっとどうにか体が慣れ、以前の勘がもどってきました。
東天狗岳の頂上から下山を始めると『登山道の鎖場周辺には、残雪が氷となって貼り付いていたので』
緊張感と責任感も働いたのか、皆をリードするまで回復しました。

お陰様でパーティー全員怪我もなく下山が出来て良かったです。

僕もみんなもリフレッシュ、
体のつかれもまた、心地よく…。

ってな訳でざっと研修登山を紹介させていただきました。

マキマキちゃん、サトさん、カドちゃんお疲れ様でした。

明日からリフレッシュした心と体で、再びファイト！　オ～オ～オ～！

社員研修

今日のお仕事

1) 週末～来週の行動予定計画

2) 協力業者さんへ発注等々
オーナーさんや不動産管理会社の方から修繕のご依頼を頂き、
先日、お見積りを提出した件が、お見積り通りという事で
ご注文を頂いたので早速、

ってな事で
会社でのお仕事も終わり、山の準備をしようと道具を整理していたら…

ナ・ナ・何と日帰り1~2泊用のザック（45ℓ）が劣化していて
ザックの内側がボロボロ～ネチネチ～ゲゲ～っ

…ちょっとショックでした。

15年近く愛用していたので、使い慣れてて愛着もありますが、
処分する事に決めました。
夕方、時間が空いたので鶴見にあるIBS本店までザックを見にいったら～
いったら～………
アークテリクスのザックを買っちゃいました。

帰り際、IBSのT次長さんから
「独立開業祝いです。」という事で
『ほのぼのとした山の風景絵画』をいただきました。

そんな中、
今までアナログ一眼レフだった私がデジタルカメラD300を買った話をしたら
「デジタルデビューですね。」という事で
写真雑誌までいただきました。

「ありがとうございます。」
これでマタマタ山に行く気持が高まりました。

ってな訳で
明日は社員研修で八ヶ岳／東～西天狗岳に行って来ます。

ファイト！　オ～オ～オ～！

山のパワー

今日のお仕事
1) 赤坂のマンションリフォーム工事
◆床タイルカーペット貼替
◆流し台廻り壁にキッチンパネル貼
◆流し台手元灯照明器具交換
◆流し台と吊り戸棚の扉にダイノックシート貼

2) 時間貸し駐車場と月極め駐車場の新規オープン(6/15)に伴う工事。
◆月極め駐車場募集看板取付

3) 夕方、鶴見のIBS本店に…
久しぶりにIBSのT次長にお会いして山のお話を聞いていたら
パワーをいただいて、仕事の疲れも吹っ飛びました。

4) 夜は会社に戻って事務仕事

明日は、お見積りやら事務仕事やらで忙しくなりそうです。

さあ、梅雨の季節は大嫌いな僕でもファイトシマスヨ～!

ファイト!オ～オ～オ～!!!

ってな訳で

緊急

ココ数日、たて続けに
賃貸の入居者さんから緊急連絡
「エアコンから水が漏れてくるのですが～」
「お風呂の釜（給湯器）から水が漏れてくるのですが～」

取引先の不動産管理会社の担当のIさんからの緊急依頼でも、
「エアコンの風は出るのですが冷房にしても冷たい風が出てこない～」
「屋上の雨水排水横引きドレンの流れが悪い～」
「蛍光灯を取り替えたけど点灯しないの～」

防災設備点検業者さんからの点検報告では、
「避難誘導灯のバッテリーが劣化してます。交換してくださ～い」

早速、出来る限り自分で状況確認.。
その上で僕が修理に行くか、それとも専門業者さんに修理の手配をして行ってもらうか…
オーナーさんに状況報告をした上で指示をもらってから動くか等々の手配を考えなければなりません。
電話連絡を頂いた時点で
どう動くか判断して、実行に移すかということは、マニュアルだけでは対応しきれないことが多々あります。
さらにそれを社員にどう教え、伝えたらいいのか………

（株）フォーシーズンのマニュアルは実にシンプルです。それは

１．まず、困っている方はお客様（入居者や利用者）または管理会社のご担当者さんの立場になって物事を考える事

２．次に、オーナーさんのの立場になって物事を考える事

３．そして（株）フォーシーズンとしてはどうしたらいいのか、考える事

なのです。

優先順位は１⇒２⇒３なんだけど、全て行動に起こせば当然経費がかかります。
そうなんです、
責めと費用は誰がどれだけを負担するのか?　状況次第では少々難しい場合もありますが、
そこは状況をしっかりと把握＝現状を見て且つ正当性を持って判断する必要があります。
そしてもっとも忘れてしまってはならない事は、

クレームや相談の連絡をくださったお客様への進行状況の連絡報告

なのです。

ってな事で
またまた、生意気な事を云ってしまったシャッチョ～でした。

ってな訳で
ココ数日、株式会社フォーシーズンのシャインさんとシャッチョ～さんは
修理の手配やリフォームの手配またまた新規の賃貸契約の準備やら解約退去受付やらで
明日もファイト！　オ～オ～オ～！

大腿筋が～ッ…!!!

今日のお仕事
1) 朝8:00、東京都新宿区北町で管理してるマンションへ。
エントランスにあるガラスのドアーのフロアーヒンジを交換作業。
早起きして行って来ました。

2) 工事中の合間に別件の打ち合わせ。
港区赤坂にある賃貸事務所のオーナー（通称：健ちゃん）と現地で待ち合わせをして
内装リフォームの相談。

３）新宿に戻って、交換作業完了を確認。

4) 午後3:00、会社に一旦戻って休憩。

5）横浜市中区千代埼町で時間貸しと月極めの駐車場の修繕作業。
先日残ってしまった続きを…完了。
あとは募集と注意看板を付けるだけです。

6）一旦会社に戻って事務仕事。
今日の業務日誌と工事写真の整理。
7）夕飯。
1000円でカレー6種類とナンやバターライス食べ放題のお店でガッツリと。

ってな訳で
今日のお仕事終わります。

夜は、トレーニングって思ったけど…　
雨が～降って来ました～。
向う脛と大腿筋がダルくて～休養が必要だったから～丁度良かったかも…

という訳で
今日は、急遽カメラの取扱説明書でも読もうっと…

明日は、
外壁リニューアル工事のお見積り書の作成と、
来週の山行きに備えてトレーニングです。

ファイト！　オ～オ～オ～！

腿筋と腰が…

今日のお仕事
1) 会社に置いてある工具や道具の整理整頓と掃除機～拭き掃除。

2) 給湯器の修理手配 。
賃貸のお客様から電話で『給湯器から水が漏れてます』と連絡が。
やはり給湯バルブの故障にて部品交換で修理。

3) ジュァ～ン！　
『時間貸し駐車場と月極め駐車場が今日完成!!』
オープンは6月15日（月）で～す。

4) リフォーム調査。
「タイルカーペットをCFにしたい。」という、お客様からのご依頼。
しかし、貼替は簡単にいきません。
床職人さんが現地を下見に行ったところ、
『現況は、コンクリートの床にボンド糊でベタベタとタイルカーペットを貼っているので、
そのボンド糊を剥がす手間と、下地を作り替える作業が必要になります。」との報告が。

コンクリートでできている床の場合、レベルが取れていない事が多々あります。
そのために、その床に直接シート系を貼ると、床面の波型や凸凹が表面に出てしまうのです。
これを改善するには、コンパネ（つまり『合板』）で、床を全て平らに貼ればO.Kです。

ご依頼主には申し訳ないのですが、
将来の事や予算も含めどれが適切なリフォーム方法かどうか、再度検討しました。
その結果、凸凹や波型が目立たないタイルカーペットに決定。

ってな訳で
今日のお仕事は終わります。

夜、8:00頃夕飯食べてから夜9:00~10:00の1時間
リュックに『20キロの砂利』を積め、担いで散歩に行って来ました。
久しぶりに背負ったリュックの20キロ…堪えました…
『腰』『大腿筋』に負荷が……、
一番堪えたのは『肩』にくいこむリュックの痛いことったら…

おまけに呼吸のペースや歩く歩幅がバラバラで、
やっと整ってきたらダウン～！
疲れた～！　
頭から足の先まで体中汗だく、シャツは張り付いてビッタビタ。
フ～フ～言いながら、会社に戻ってリュックをおろしたものの
汗が少し引くまで外でクールダウン…。


さて、シャワーを浴びてサッパリ～風呂上りに『ところてん』を食べて、ふ～
気持のいい筋肉の疲れかも～明日は、筋肉痛かな～
ってな訳で

明日は早朝8:30に新宿でお仕事。

さて、お疲れ様で～す。
明日もファイト!　オ～オ～オ～!!!

ヨロズヤ

今日は久しぶりに万屋フォーシーズン＝シャッチョ～の出番でした。

1) 歩行用補助手摺の取付。
横浜市金沢区にお住いのお客様からの依頼です。

2) 給湯器の修理の手配。
川崎の託児所の先生から、給湯器が故障した！と緊急連絡があり、さっそく。

3) 一戸建外壁リニューアル工事の営業。

4) マンションに設置してある消防設備の点検立ち合い。

5) CB（コンクリートブロックの略）の天バ（上面）の盛り替え（塗り替え）
シャッチョー自らモルタル練って、15メートルほど作業。　
しかし時間切れで、CB補修は半分残り、
予定していた鉄柱のペンキ塗り（1本）は、出来ませんでした。トホホ～

6) 会社に戻って事務処理。

7) コンビニの設備工事の日程調整。

ってな訳で
あっと言う間の一日でした。

明日は、
事務所内の色々な道具（一部、山用）等々のかたづけ、掃除等々。

ファイト！　オ～オ～オ～！

全てチャンスと思え！

一つの出来事を、
ある人はそれをチャンス！　
と考え、
ある人はそれを　不運と考える。


人それぞれかもしれませんが、
僕は何事もをチャンス！と考えます。

失敗の積み重ねがあるからこそ成長する、と、僕は考えます。
（そりゃ～出来る限り失敗は少ない方がいいのですが…）

人生の中では、本やマニュアルに書いていない事も多々あると思います。
思いっきり叱ってくれる先輩もいなくなったというより…
はじめから親や先生から思いっきり叱られたり怒られて殴られたり、
友達と殴り合いの喧嘩をしたり、という経験が無いという人のほうが最近は、多いのではないでしょうか。
お互いに何で叱るのか、どうして怒られたのか、わからないという人に
僕が言いたいのは、…これって『信頼関係』。
例えば友達と意見がわかれ、双方が譲らず、気がついたら殴り合い…と後で気が付くと手が痛くて…
お互いに真剣に思い合っているからこそできた事、なんです。

話がずれちゃいましたが…
失敗を恐れるな！　とは言いません。
それよりもやってしまった事が経験になって、
キッチリと次へのステップにつなげる事が大事です。

僕の友人の建築士のKちゃんの話をします。
ついこの前、彼の建築事務所をリフォームしようかってということになり、
僕の会社に依頼が来たのです。
僕は社員と現場を見に行って、
「見積もり出すよ」と、大乗り気。
会社に帰ってカタログひっくり返して、彼の為に色々アイデアをだしました。

今朝も、彼から、
「こんな感じで、こんな材料を使ってほしいんだけど、」
なんてFAXが来ていたので、
（さて、じゃ職人さんの手配はどうしようかな～）なんて…。
と思っていた矢先に

Kちゃんから電話

「実は、今日、大家さんから、
『この事務所を1年後に明け渡して』って言われちゃって…
事務所のボスは、『リフォームして気持ち新たにしよう』って言ってたのに。
何だか幸先が悪いよ、ついてないな～って…」

でも僕は、そうは思わなかったのです。
だから、Kちゃんにも
「違うよ、それは！チャンスだよ!Kちゃんに運が向いてきたんだよ!!
向こうから言ってきたんだから、立ち退き料だって上手く交渉できるし、
それに、リフォームする前だから、全然問題ないし。
今言われて良かった!おめでとう!」
「それどころかリフォームして、その後に言われたら、もっと悔しいし、想いが残っちゃう。
ほんとに良かったね。Kちゃんチャンスだよ。これは、チャンスだよ」

思わず、電話で話しながら拍手してしまいました。

Kちゃんの家は、つい最近僕が外壁のリフォーム工事をやったばかりです。
もしかして、
株式会社フォーシーズンの仕事をさせて頂いた家(施主さん)は、運が良くなるのかも?
なんて考えてしまって

でも、そういうのってあると思います!
見えない何かエネルギーが、その人の運に作用するってこと、
有ると思います!!

ってな訳で
今日のお仕事終わります。

明日は、
１．リニュアール工事の下打ち合わせ。
朝10:00にお客様の家に
職人さんと一緒にでかけてきます。

２．午後は『万屋フォーシーズン』の出番です。
シャッチョー自らモルタル練って、
CB（コンクリートブロックの略）の天バ（上面）の盛り替え（塗り替え）15メートルと、
鉄柱のペンキ塗り1本。

頑張っちゃいます。
ファイト！　オ～オ～オ～！

横浜も梅雨入りか…

今日は、洗濯をしました。
風が少しあったので、乾きはしたけど…
蒸し蒸し陽気で少し動いただけでも汗ばんできます。

ってな事で
今日のお仕事は
1) 早朝から現場に。
先日『機械式立体駐車場を解体』した土地が、
今度は『時間貸し』と『月極め』をコラボレートした
新しい駐車場として生まれ変わる事が決定
時間貸し駐車場スペースの敷設工事がはじまりました。

2) 午後は銀行廻りと問屋さん～ホームセンター廻り
修繕に必要なセメントや塗料の仕入れ。

3) 会社に戻って事務処理少々

4) 夜暗くなる前にもう一度駐車場の工事状況確認。
帰りに夕飯

ってな事で
今日のお仕事終わります。

明日は、
事務処理と鶴見まで現地調査に行く予定。

ファイト！　オ～オ～オ～！