災害時のサバイバルライフ 過去から学ぼう！

7th Jun 2016 (Tue)　災害時のサバイバルライフ　過去から学ぼう！

これから家を買おうとしている人も過去から学びましょう。

マンションを購入予定の人ではなく、戸建て購入予定の人への情報です。

まずは、建築年月日と建築基準です。　新築を建てる人、建売の新築を購入する人、中古戸建を購入する人、いろんな人がいると思います。　そんな方々に、私が調べたキーワードを共有します。

新築を建てる人、耐震リフォームなどを計画している人は、「ホールダウン金物」という金物が重要だそうです。　このホールダウン金物は、家の土台となる基礎と柱を留める金物で、この金物が弱いと、折角の新・新耐震基準が活かされません。　できるだけ、安く仕上げたいと思うかもしれませんが、この「ホールダウン金物」の扱いは妥協しない方が良いそうです。　＠熊本地震で、最新の建築基準で建てられた家が崩壊し、業界で話題になったそうですが、調べてみると、崩壊した家は「ホールダウン金物」が外れてしまっていて、せっかくの新しい建築基準が活かされていなかったようです。

そして、阪神淡路大震災、東北地震、東日本大震災などの結果を見ると、2x4工法の家は、地震に強かったそうです。　一般的な？　柱などで構造物を支える従来工法との違いは、2x4では、面で構造物を支えるので、過去の地震の揺れに、強みを発揮できたのではないかと言われています。　最新の建築基準は、この辺を見習ってか？　体力壁という考え方があり、従来工法でも、2x4工法の様に、面で家を支える考え方が含まれているので、必ずしも、2x4工法でなくても、最近の新築ならば、大丈夫のようです。

2x4工法は、工場で壁などの部品を作って、運んできて、組み立てるので、（地震に強くて？）工期が早いという　というメリットがありますが、デメリットとしては、ちょっとした間取り変更に応用が利かないとか、工場で作られた合板を使って家を建てるので、耐久性に疑問を持つ人もいます。　やはり天然木の柱を使った従来工法の方が、長持ちするかもしれませんし、長持ちしないかも？　しれません。（笑

次に、中古住宅を購入予定の人は、「1981年の新耐震基準」で作られた家を購入しましょう。　中古なので、家の状態はさまざまです。　湿地であれば、木が傷んでいるかもしれませんし、前のオーナーのメンテナンス状況によって大きく変わるので、一概に「この家」がいい！　という事はありません。　1軒1軒それぞれに「個性」があるので、個性を判断して購入しましょう。　これは、大変だけど、これが　新築にない楽しさでもあります。

一般的に言われているのは、1981年の新耐震基準で建てられた家は、阪神淡路大震災、東北地震、東日本大震災の結果を見ても、有効！　と判断されているようです。　日本は、震災に会うたびに、建築基準を見直し、少しづつ改善していますが、最新の建築基準も、基本は1981年の新耐震基準をベースにし、地盤調査や、基礎の作り方、体力壁などの改善を追加しています。　過去の震災で、倒れているのは1981年の新耐震基準前の家が倒壊しているようなので、過去から学ぶとするならば、最低でも？　1981年の新耐震基準で建てられた家を選びましょう。

ただし、1981年の新耐震基準以前の住宅でも、良い木材と良い大工さんに建てられた家は、壊れないかもしれません。　また昔の家の方が、今の家より良い材料を使っている場合もあります。　各家の「個性」やその土地の地盤などを加味しながら、選んでいきましょう。　＠因みに、1981年の新耐震基準は、震度5強でも倒れない　家を前提としているそうです。　＠ただし、熊本地震のように、震度5強の地震が何回も連発すると、最新の新築でもダメだし、1981年の新耐震基準の家もダメになるというのが、今回の熊本地震からの教訓です。　＠きっと、熊本地震の教訓から、新しい耐震基準が発表され、日本の家がどんどん安全になっていくんだと思います。

最後に、家のデザインです。　昔から言われていることではありますが、真四角の家や、長方形の家など、シンプルな形の家が、力のかかり方が安定して、地震に強いと言われています。　私は、そういう四角の家はのっぺりしていてあまり好きでないので、角がいっぱいある家を購入しましたが、角がいっぱいある家（デザイン）は、真四角の家よりも、耐震性は良くないようです。　また、四方や角に壁がしっかりある家は、ない家より強いそうです。　私の場合、角が出窓になっていったり、壁のかなりの面積が窓になっているような家なので、ちょっと弱いかもしれません。　また、都心などで見かける、一階が車庫、２階、３階が居室みたいな家も、上が重くて、下がスカスカだと、重心が上にあり　普通の平屋や二階建てと比べると、不安定で地震に強くないようです。　＠しかし、これも、地盤や使う材料、建て方に依存するので、一概に言えないと思いますが...

とにかく、過去の地震や過去の被害から私達は学び、悲しい出来事を減らしていきたいですね？