本日は賃貸物件のキャンセルが・・・(^_^;)
家主さんも客付きになって喜んでいたのですが・・・借主さんの事情なので仕方がないです～
貸主側の管理会社さんが契約書作成して頂いてたので契約書返却並びにお詫びを・・・
担当者さんが熱で休んでいるとか・・・今回の事がショックで?・・・偶然とは思いますが・・(^_^;)
さて、本日夕方に付き合いある方から物件情報が・・・売主さん急いでいるらしく早めに判断して貰えればと・・・店舗案件なんですが、資料見る限り近隣立地、純利回り(NOI)も悪くなさそう～
これは検討して貰えるバリューが有ると思い事業収支の検証をしてみようと思います。
明日は午後から不動産コンサルのスペシャリティ講座で缶詰め・・・しっかり知識・ノウハウを吸収してきますよ(=^・・^=)
月曜日は新調したスーツに袖を通し・・・少しウキウキした気分(笑)で、打合せです。
某案件で設計士さんと間取りの詰めを行いました。 開き扉を引戸、キッチン位置はこちらの方がスペースが有効に使えませんか?・・・居室部分の壁位置をもう少し・・・等々、週末には修正プラン上がってきそうです。プランが固まれば設計事務所と設計契約を行って頂き実施設計・確認申請の運びとなります。今回の事業計画は店舗部分が内定しておりテナントさんからも早く入居したいとの要望が出ています。事業計画案よりもコストを抑えつつ良い物を建て入居者に喜んで頂き、クライアント様の期待値以上の結果が出せるよう取り組む所存です。(=^・・^=)
１月にオーダーしてたスーツが仕上がってきました(=^・・^=)
既製服と違いフィット感が良いです～
紺系がドーメルの生地で、グレー系がダローデイルです。どちらもイギリスです。
本当は艶感でイタリア生地にしようと思ったのですが・・・繊細な生地が多いとの事で車に乗る機会も多いのでイギリス生地の方が良いかなと・・・(^_^;)
オーダーなら多種多様な生地から選べ体型の特徴に合ったスーツに仕上がるのがメリットです。 但し、仕立てる迄に数週間は掛かるので時間が無い方には不向きになりそうです。
夏物生地も良いものが入ってきてるとの事で、今月末位に見に行こうと思っています(*^_^*)
店舗名→グローバルスタイル http://www.global-style.jp/
不動産取引決済後、買主様とファミリーレストラン ココスへ～
１１時半頃だったんですが、結構お客さん入っています＼(◎o◎)／
ビーフハンバーグステーキをチョイス・・・形が長方形でちょっとびっくり(笑)
ソースも３種類有り選択数も適度ですね～因みにデミグラスソースにしました。
お肉を粗挽きにしているそうで食感が適度な硬さが有り個人的には癖になる食感です。
肝心の取引の方は、現金決済と言う事も有り１０分少々で無事滞りなく完了出来ました。(=^・・^=) 関係者の皆様お疲れ様でした<m(__)m>
