衝撃?笑撃??苦笑???

週初めの月曜・・・事業用物件の賃貸借契約書等を携えて客付け業者さんへ~
担当者外出で契約書類一式を預けついでに最寄りの管理物件を見て帰路に・・・
戻ってから実家のデイサービス終わった頃に見守りカメラで確認~戻って来てたみたいですが
室内見当たらず・・・午後７時過ぎても見当たらないので様子見に行くことに・・・
airtagの位置情報は実家辺りなんですが・・・又、持たずにどこかに???
スーパーや周辺を探してもおらず実家に戻ってairtag探索するも実家周辺の位置だし
室内の探索モードや音鳴らしたりしても発見出来ず・・・どうも室内には無さそうだが
位置情報は実家付近だし・・・違和感?と言うか・・・これはもしかして以前に有った別の
お宅に入り込んでいるか階段とかにいる??　airtagはiPhoneから大体５m位は位置情報取得出来るので
水平方向だけじゃなく上下も当然感知します。。
上階を見て次に下の階を見に行くと・・・見たことあるような靴が某部屋玄関先に・・・(;^_^A
電気ついてるし住人さんいそうだしまさか入り込む事って有る??と思って呼び鈴を・・・
扉が開いて顔を出したのが・・・なんと母親(゜_゜)　(;^_^A　正直一瞬?????
なんですかーーー??みたいな顔が出てきて衝撃?笑撃??苦笑???
部屋の中を覗くと引越しで順次荷物を出していってるような感じ・・・で他に誰もいません。
押し問答の末、慌てて引っ張り出して自宅へ戻しました(;^_^A
鍵開いてたんですね(;^_^A　同じ靴は元々２足ありいつのまにか１足見かけなくなってたので
既に過去に入り込んでたかも・・・室内に靴は有ったので玄関先の靴は今日ではなく
以前から置いてあった??　真相は確かめようも有りませんが・・・
部屋の位置は間違えないんですが・・・階数は認識薄いみたいでエレベーター押し間違えや
同乗した方が別の階で下りたら一緒についていこうとする時も有り、今回たまたま真下の階へ
行ってしまいこれもたまたま鍵が開いていた偶然が重なったようです。。
扉開いて・・なんですかーーーーー??の顔は・・・笑撃的??でした・・・

この土日は・・

この土日・・・結構マッタリゆっくり過ごせました~
近場でウロウロ・・・コーナンや実家見守り隊とご飯たべに出た位・・・(笑)
今週は現地打合せで府南部へ移動したり先日申込有った分の契約書届けなどを・・・
ちよこちょこ外出も・・・区分マンションの本審査も承認でそうなんで決済の準備も
し始める感じです。。　連休迄には決済も終えてひと段落してゴールデンウィークへ??
募集していない物件や既に終わった物件の問合せが数件・・・(゜_゜)
募集する場合は予告で出すので・・・そちらが出ていない場合は基本、
空き無し&予定無しって何回も言ってるんですが・・・(;^_^A
地元の業者さんですし無碍にも出来ず・・・(笑)
市外の事業向き物件も意外と問合せあるんですよね・・・現在募集終わりましたが・・・
事業用は読みどおり年明け動き悪く春先から移転や新規出店の動きが出やすいです。。

賃貸借契約準備~

市外の事業用募集物件・・・申込&家賃保証会社&家主様の承認承諾頂けたので契約段取～
１階の一応住居仕様ですが事業用メインで募集していました。。
事業用も飲食店系は流行らないと続かないケースもりますが事務所や作業場・倉庫などは
住居系よりは平均契約年数延びやすいので・・・
週明けに契約書関係を客付業者へ持参若しくはレターパックにて発送予定～
契約始期は実質来月頭から～市外管理物件は一旦満室御礼ですかね・・・
市内分は現状満室状態ですが今月下旬に退去予定有るので・・・現在予告募集中～

借地契約準備・・・

依頼中の借地契約・・・契約準備を~
借地契約書作成&製本、精算書の作成と関連書類作成を本日取り掛かり・・・
明日は借主様へ伺い捺印関係を済ませ週明けに地主様宅へアポ取り訪問予定~
市外の事業用で募集していた物件・・・本日申込が入りました・・・
家賃保証会社へ審査回し～追加事項の回答すれば承認下りる予定～
最終家主様に承諾得れば契約手続に入る段取りとなります。。
本日はコンビニへ行ったのみで内勤業務オンリーです。。(゜_゜)

明日は内勤メイン~

火曜は実家見守り隊~買出しも程々にしました。　
ここ数か月・・・お菓子類を買い過ぎて体重増加&血糖値悪化でしたので(;^_^A
週中の水曜は借地契約作成やら事務処理中心~午後に来訪１件有りますが基本外出予定は
特に無しですね。。
今年は阪神が開幕から４連勝~さい先は良いですが・・・秋ごろにはどうなってるかです(笑)
今月末に退去予定１件でちゃったので・・・予告募集として情報発信済~
問合せは入ってきますが退去終わるまで内見は出来ないので・・・