今月も折り返し~今週は市外への往訪予定数件と区分所有売買の打合などなど・・・
昨年と違い今年は新築案件募集も無く・・・既存管理物件も言う程入退去数も無いので
管理業務は安定の状態ですかね・・・地元業者さんからは退去が少ない方と言われますが・・
どうなんでしょう・・・比較対象のデータが無いので・・・自身では判断できません(゜_゜)
住居系は基本礼金無しで募集せずとも長期空室は無いので・・・地元業者さんの貢献も有ってなんとか
って感じでしょうか・・・長く住んで頂いている件数もそれなりなので長期入居者様様ですね~
家賃延滞は家賃保証会社加入必須なので督促関係は今はほぼ無しで心配していないですが
一番困るのが・・・建物内での事件事故・・・新築築浅で発生すると・・・大打撃になるので
管理上で一番注意しているのがその点です。。 築年数経過している物件も困りますが
新築築浅よりかはダメージは少なくなるので・・・恐らく事件事故発生する以前に何らかのトラブルやら
シグナルは有る場合が多いと思うので日頃の入居者様とのコミュニケーションが大事かなと思います。。
ニュースでいかにも築浅マンションの写真や映像流れるのを見て・・・まず思うのが家主さん大変と
仕事柄思います。。(;^_^A
昨年と違い今年は新築案件募集も無く・・・既存管理物件も言う程入退去数も無いので
管理業務は安定の状態ですかね・・・地元業者さんからは退去が少ない方と言われますが・・
どうなんでしょう・・・比較対象のデータが無いので・・・自身では判断できません(゜_゜)
住居系は基本礼金無しで募集せずとも長期空室は無いので・・・地元業者さんの貢献も有ってなんとか
って感じでしょうか・・・長く住んで頂いている件数もそれなりなので長期入居者様様ですね~
家賃延滞は家賃保証会社加入必須なので督促関係は今はほぼ無しで心配していないですが
一番困るのが・・・建物内での事件事故・・・新築築浅で発生すると・・・大打撃になるので
管理上で一番注意しているのがその点です。。 築年数経過している物件も困りますが
新築築浅よりかはダメージは少なくなるので・・・恐らく事件事故発生する以前に何らかのトラブルやら
シグナルは有る場合が多いと思うので日頃の入居者様とのコミュニケーションが大事かなと思います。。
ニュースでいかにも築浅マンションの写真や映像流れるのを見て・・・まず思うのが家主さん大変と
仕事柄思います。。(;^_^A