マンション管理知識■重要度レベル別チェックリスト

★印が多いほと、知っていなければいけない重要項目だそうです。

重要度 ★★★（３つ星）全員必須

１　現在の管理組合理事長の氏名
２　前会計年度の総会開催日（総会へは毎回出席しているか？）
３　管理規約の内容（きちんと目を通しているか？）
４　長期修繕計画の内容
５　管理費や修繕積立金の預金口座名義は誰になっているか？
６　５の預金口座の通帳および銀行印は誰が保管しているか？
７　夜間・祝日など緊急時の管理業者への連絡先
８　火災発生時の避難経路
９　お隣にはどんな人が住んでいるか？
１０　管理員さんの氏名



重要度 ★★（２つ星）　管理組合理事ならこのくらいは、、
１　修繕積立金の残高
２　１に関連してペイオフ対策がされているか？
３　共用部分にかかっている損害保険の補償内容
４　３の保険金の受取人（理事長　管理業者）
５　駐車場使用料や専用庭使用料が特別修繕費勘定扱いとなっているか？
６　「駐車場使用契約」の更新方法に不公平はないか？
７　管理会社へは管理委託費をいくら支払っているのか？
８　リフォーム時の手続き方法がルール化されているか？
９　ペット飼育に関する運用ルールが作成されているか？
１０　築古マンションでは劣化診断や耐震診断は行っているか？


重要度 ★（１つ星）理事長クラス。

１　共用部分にかかる電気代は1ヶ月いくらか？
２　原始管理規約や議事録原本はどこに保管されているか？
３　水道の給水方式（高置水槽方式　増圧直結方式など）
４　管理費等の収納方式（原則方式　収納代行方式　支払一任代行方式）
５　管理員室に配線されている電話（電話加入権）の名義人
６　管理業務主任者の氏名
７　防火管理者の氏名
８　管理業者の登録番号（登録していない業者は違法）
９　マンション全体に配電されている電気の電気容量
１０優良中古マンション制度に適合しているか？


■結果は？？

３つ星レベルはすべて知っていないとマンション管理に関する意識は低いと言わざ
るを得ません。２つ星は役員経験者レベルです。理事会へ参加しても知識面では劣らないでしょう。１つ星は理事長レベルです。ここまで熟知していれば管理業者とも対等な話ができます。

「自転車置場が整理整頓されている」「掃除が行き届いている」のがマンション管
理だと思ってる人は、いませんか？大切なマンションの資産価値を上げるも下げるもあなたの意識ひとつなのです。