たばこ 悪魔のマーケティング

　今日で２週間、、かな？。ある方からのメールで、タバコをやめようと思ってから、、、。（自分の意思で）一本もすわないでこれだけの期間を過ごしているのは
２０年前以来か、、、。ま、いわれたからタバコやめたというより、怖くなったからかもしれない。診療拒否される怖さ、、誰も診てくれない怖さを味わったことがあってそれがフラッシュバックしたのかもしれない。
　せっかくだからタバコのことをせっせと勉強してみた。本も買ったし、ネットもあちこち見たし、図書館からも本を借りてきた。いちばんインパクトがあったのは、ＵＳＡのタバコ会社がいかにして人にタバコをすわせ、依存性を高め、利益をあげ、そして自分たちは吸わない、、喫煙者を心底見下げ果てたような発言。そいうものを証拠文書を元に書いた「悪魔のマーケティング」という本だった。ＪＴも似たようなものだろう。そう思ったら、タバコをすうのが阿呆らしく思えるようになった。
２週間、まあ、禁断症状ってのか不調だったけど、家族からタバコくさくなくなったと喜ばれたし、喫煙者がそばによると臭いのも良くわかるようになった。これで一生タバコとはさようならにしたい。そう思う。ふっとすいたくなる瞬間がまだあって、今までのニコチン依存症って怖いんだなと改めて思う。これからもすわない自分を選ぼうと思っている。　～今日はタバコやめた感想　～

マンションで映画会

　いつころ始めたか忘れたけど、もう15回くらいマンションで映画会やってます。最初はプロジェクターとＢＯＳＥの８０２Ⅱがあるだけでさえなかったけど、サラウンド装置を激安で入手（ＹＡＭＡＨＡの単体デコーダDDP-10が3000円！！定価は50,000円）できたので、５．１ｃｈサラウンドになった。会場は広いのでアンプを4台、スピーカは全部で8台を使ったサラウンドになり、結構良くなりました。近所の子供たちも口コミが利いてきてるみたい。なにせ無料です。悩みは、上映品目によって観客動員数が激変すること。多いときは100人近く（入りきらん、、、これではほんとの映画館だ）からなんど1人まで、、、ま、大人はなかなか来てくれません。一度きてもらうとリピード率は高いのですが、、、300インチサイズで壁投影でやってるんで、家庭で見るのとは同じもの見てもそこに訴えている違うものが見えると小生は思っています。次回は12月のクリスマス映画会。。ハウルの動く城を入れて、リクエストのあったエイリアンを入れたら、クリスマスらしい映画を入れるのは一本だけになってしまった。　　それすらはずしてＯｃｅａｎｓ１２を見たいというスタッフまで出てくる始末で、、、さてどうなるやら、、、

分譲マンションにおける精神障害

この話、解決策が無いかもしれない、、、と思いながらの日記である。

とあるマンションでの話である、、

あるお宅のお子さんが統合失調症（旧：精神分裂病）で、他人のお宅に入ったりものを投げ込んだりする。親がついていてほしいが、現在の精神保健法には親の監護義務は削除されている。また、実際問題、それを義務にするのは無理かもしれない。しかし、行政の動きは鈍い、、というか専門家の不足からか、よいアドバイスは無い。

また、不安神経症からかパニック障害を起こす方が一人暮らし、近親はいるが同居しておらず、特に面倒を見ているようには思えない、、発作が起きると救急車を呼んだり、警報ボタンを押したり、、、不安になると、管理人、近所など延々と不安を訴えたりして、困らせている。漏水を起こしたのが自分の部屋からであっても（水を出したのは）自分ではないと、、

マンションの理事会は精神科医ではないし、理事長もそうだ。こういうときはどうやってどこに相談すればいいのだろう？自治会経由で行政というのがパターンだとは思うが、他のマンションでこういう事態はおきていないのだろうか？

社会にであるから、何とか共存をと考えるべきだが、、、これからももっと問題になる可能性があると思う。

今日は、エントランス関係のぐち、、、

先ほど帰宅時、自宅マンションのエントランスにて、、

子供ａ「こうやったら、鍵が無くってもあくんだぜ」といって、手で？ドアをこじ開ける。
子供ｂ「ぼくがこれを押さえたからだ」といいながらセンサーをごそごそ、、、

むかっとしたけど、中に入って、郵便受けをみて、横を見ると、またやろうとしている。

とうとう、「そういうことするな、壊れたらおめえらが弁償できるのか！！」「ここであそぶなってんだよっ！！」と怒鳴りつけちゃいました。

相手はこのマンションの小学生＋近所の子

かみさんに話したら、あたしも見てくるといって、出て行き、まだいたので、さらに説教をかまして引き上げてきたらしい、、、

あーあ自動ロックドアもあれじゃね。壊れるわけだ、、、一階壊れるとえらい金額で、その周囲のドアや鍵も最近頻繁に壊れるのはあいつらかぁ？？

補修費が足らなくて困るようになってもう２年位か、、お子さま（クソガキが本心）、、いいかげんにしろってんだ。

親の前で注意すると逆切れする馬鹿親もおおいからますますイライラ　あーあ

マンション管理知識■重要度レベル別チェックリスト

★印が多いほと、知っていなければいけない重要項目だそうです。

重要度 ★★★（３つ星）全員必須

１　現在の管理組合理事長の氏名
２　前会計年度の総会開催日（総会へは毎回出席しているか？）
３　管理規約の内容（きちんと目を通しているか？）
４　長期修繕計画の内容
５　管理費や修繕積立金の預金口座名義は誰になっているか？
６　５の預金口座の通帳および銀行印は誰が保管しているか？
７　夜間・祝日など緊急時の管理業者への連絡先
８　火災発生時の避難経路
９　お隣にはどんな人が住んでいるか？
１０　管理員さんの氏名



重要度 ★★（２つ星）　管理組合理事ならこのくらいは、、
１　修繕積立金の残高
２　１に関連してペイオフ対策がされているか？
３　共用部分にかかっている損害保険の補償内容
４　３の保険金の受取人（理事長　管理業者）
５　駐車場使用料や専用庭使用料が特別修繕費勘定扱いとなっているか？
６　「駐車場使用契約」の更新方法に不公平はないか？
７　管理会社へは管理委託費をいくら支払っているのか？
８　リフォーム時の手続き方法がルール化されているか？
９　ペット飼育に関する運用ルールが作成されているか？
１０　築古マンションでは劣化診断や耐震診断は行っているか？


重要度 ★（１つ星）理事長クラス。

１　共用部分にかかる電気代は1ヶ月いくらか？
２　原始管理規約や議事録原本はどこに保管されているか？
３　水道の給水方式（高置水槽方式　増圧直結方式など）
４　管理費等の収納方式（原則方式　収納代行方式　支払一任代行方式）
５　管理員室に配線されている電話（電話加入権）の名義人
６　管理業務主任者の氏名
７　防火管理者の氏名
８　管理業者の登録番号（登録していない業者は違法）
９　マンション全体に配電されている電気の電気容量
１０優良中古マンション制度に適合しているか？


■結果は？？

３つ星レベルはすべて知っていないとマンション管理に関する意識は低いと言わざ
るを得ません。２つ星は役員経験者レベルです。理事会へ参加しても知識面では劣らないでしょう。１つ星は理事長レベルです。ここまで熟知していれば管理業者とも対等な話ができます。

「自転車置場が整理整頓されている」「掃除が行き届いている」のがマンション管
理だと思ってる人は、いませんか？大切なマンションの資産価値を上げるも下げるもあなたの意識ひとつなのです。