平屋は安い？！いやいや贅沢なんです。

ちょっとだけ。

平屋だとコストがかからない、安いといわれることが結構あります。

が、そうではありません・・・

むしろコストUpの要素のほうが大きいんですよ。

というお話しです。

例えば2階建てで延べ床40㎡の建物。

例えばの話しなので、ざくっと。

2階建てで40㎡　総二階だとすると、1階は20㎡。

基礎20㎡。屋根面積も20㎡分。

40㎡の平屋だと、基礎40㎡、屋根面積40㎡分。

あれれ、倍です！

さらに、平屋でも総二階でもいわゆる「水廻り」の設備機器の数は一緒です。

平屋だからといってキッチンがいらないわけでもなく　笑

うーん、せいぜいトイレが1台か2台か、というところでしょうか。

なので、平屋だと安いんじゃないか？というのは、必ずしもそうとは言えず、なんです。

平屋はある意味、贅沢！とも言えます。

土地の広さも必要です。

いわゆるローコスト住宅は、狭い土地に総二階で建てるから成り立っているんですね。

細かいところのカラクリをみると、例えば室内の建具は基本的に片開きドアのみ。引戸より少しお安い。

本格的な真壁の和室はなしで、あっても大壁に畳敷き。もちろん床の間や仏間はなし。

外観はなるべく出隅、入隅の少ない形状。もっともコストがかからないのは真四角。

屋根も同じで、棟がないほうがコストは抑えされます。

といった具合です。

「うちは小さい平屋でいいんです」というリクエストを頂くことがあります。

が、そういうわけで、小さい平屋ほどいわゆる坪単価は上がってしまいます。

小さくでも大きくても水廻り設備は同じですし、平屋は基礎・屋根面積が以外と大きい。

そう考えると、平屋はいまや贅沢な住居かもしれません。

 

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