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利便性抜群!駅徒歩圏内の広々103坪超 - 京都市山科区の好立地物件!土地売り情報

2024-08-14 16:21:36 | 京都市土地売り情報

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京都市山科区東野八代


住居表示はしておりません

地下鉄東西線『東野駅』徒歩13分

※ハッピーテラダ山科西野店迄約70㍍・西野公園迄約80㍍!
※接道状況:前面道路(西野道)幅員約7.6㍍に間口約12.1㍍接道!

価格:1億800万円 

土地:公募・342.59㎡ 約103.63坪
建物:上物有【更地渡し】


第二種中高層住居専用地域:60/200%


グーグル位置情報


この土地のメリットとデメリットを人口AIに聞きました、以下が回答です。

免責事項

本回答は、一般的な情報に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

最終的な判断は、ご自身で行ってください。


メリット:

立地の良さ:

地下鉄東西線「東野駅」から徒歩13分と、公共交通機関へのアクセスが便利です。
ハッピーテラダ山科西野店(約70m)や西野公園(約80m)が近く、日常生活の利便性が高いです。


広い敷地:

342.59㎡(約103.63坪)の広さがあり、ゆとりある住宅や複数の建物を建てる可能性があります。


接道状況:

前面道路(西野道)の幅員が約7.6mと広く、間口も約12.1mあるため、
車の出入りや建築の際の利便性が高いです。


用途地域:

第二種中高層住居専用地域(建蔽率60%、容積率200%)であり、
比較的自由度の高い建築が可能です。


更地渡し:

上物はありますが更地渡しとなるため、新規に建築する際の障害が少ないです。

 

デメリット:

価格:

1億800万円という価格は、一般的な個人購入者にとっては高額な可能性があります。


駅からの距離:

徒歩13分は決して遠くはありませんが、より駅に近い物件を好む人にとっては
少し距離があると感じるかもしれません。

 


建築制限:

第二種中高層住居専用地域には一定の建築制限があります。

 

維持管理コスト:

広い敷地は魅力的ですが、それに伴い固定資産税や維持管理コストが
高くなる可能性があります。


更地化コスト:

上物を撤去して更地にするコストが必要となりますが、更地渡しなので安心です。

 

この物件は、広い敷地と良好な立地条件を持つ魅力的な土地ですが、
価格や維持管理の面で検討が必要な点もあります。

購入を検討する際は、これらのメリットとデメリットを十分に考慮し、
個々の状況や目的に合わせて判断することが重要です。


京都不動産情報  

担当:モリタ迄お問い合わせ下さい。

I.C倶楽部事務局 
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831 FAX:050-3488-2205



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