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京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町
住居表示はしておりません
地下鉄烏丸線『丸太町駅』徒歩2分
地下鉄烏丸線『烏丸御池駅駅』徒歩8分
京阪鴨東線『神宮丸太町駅』徒歩15分
※京都新聞社・京都御所・烏丸丸太町交差点周辺！
価格：2億1,000万円 坪単価・529.13万円
土地：公募・131.20㎡ 約39.68坪
建物：現況・建物有
近隣商業地域:80/300％
京都市中京区の中心に位置するこの物件は、歴史と現代が融合する稀少な投資機会です。
【メリット】
立地の優位性：
地下鉄烏丸線「丸太町駅」から徒歩わずか2分
「烏丸御池駅」まで徒歩8分、「神宮丸太町駅」まで徒歩15分
京都新聞社、京都御所、烏丸丸太町交差点に近接
歴史的価値：
京都御所に近く、歴史的な雰囲気を味わえる立地
伝統と現代が共存する京都の中心地
高い利便性：
近隣商業地域に指定され、様々な用途に適応可能
容積率300%で、効率的な土地活用が可能
投資価値：
約39.68坪の広々とした敷地
京都の中心地という希少性の高い場所
開発の自由度：
建物付き土地のため、既存建物の活用や新規開発の選択が可能
【デメリット】
高額な初期投資：
2億1,000万円という価格設定は、一般的な個人投資家には高額
既存建物の状態：
現況建物ありとのことですが、その状態や築年数によっては
追加の改修費用や解体費用が必要になる可能性
交通量：
中心地のため、交通量が多く騒音の可能性がある
規制：
歴史的な地域のため、開発に関する規制が厳しい可能性がある
この物件は、京都の中心という稀少な立地で、商業利用や住居利用など
多様な可能性を秘めています。
歴史ある町並みと現代的な利便性が融合するこの場所で、
あなたの夢のプロジェクトを実現させませんか？
観光、ビジネス、住まいのいずれの観点からも、
この物件は京都における貴重な投資機会となるでしょう。
京都不動産情報
担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。
I.C倶楽部事務局
電話:075-583-3337
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