工場立地に最適！京都市南区 230坪の整形地 - 交通アクセス良好！工場用地売り情報

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京都市南区吉祥院東砂ノ町

住居表示はしておりません

JR東海道本線『西大路駅』徒歩20分

※接道状況：北側公道幅員約5.8㍍に間口約13.7㍍接道！

価格：2億3,000万円　坪単価・99.94万円

土地：公募・760.80㎡　約230.14坪
建物：現況・更地

建ぺい率・容積率:60/200％

この土地の有効活用を人工AIに聞きました。

この土地の有効活用を教えて下さい。

以下が回答です。

製造業の工場

京都の伝統産業や先端技術関連の製造拠点として活用。
容積率200%を活かし、効率的な多層階の工場建設が可能。

物流センター

JR西大路駅に近く、交通アクセスが良好なため、配送拠点として最適。
広い敷地を活かしたトラックヤードの確保が可能。

研究開発施設

京都の大学や研究機関と連携した研究開発拠点として利用。
クリーンルームなど特殊な設備を要する施設の建設も可能。

データセンター

大規模なサーバー設備を設置し、IT企業向けのデータセンターとして活用。
安定した電力供給と冷却設備の設置が必要。

複合施設

1階を軽工業や倉庫、上層階をオフィスや研究施設として利用する複合型の建物。
多様な用途に対応できる柔軟な空間設計が可能。

レンタル工場・オフィス

小規模な工場やスタートアップ企業向けのレンタルスペースとして活用。
需要に応じて区画を分割し、多様な企業ニーズに対応。

環境・エネルギー関連施設

ソーラーパネルや蓄電設備を備えた環境配慮型の施設。
京都市の環境政策に合致した先進的な取り組みが可能。

これらの提案は、土地の広さ、立地条件、法規制（建ぺい率・容積率）を考慮しています。

実際の活用方法を決定する際は、地域の需要動向、周辺環境との調和、
将来的な発展性なども考慮する必要があります。

また、具体的な計画を立てる際は、専門家や行政との相談も重要です。

免責事項

本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。

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