西友山科店・イオンタウン近隣！安定収入の29戸収益ビル！売り情報

周辺の写真です


京都市山科区東野百拍子町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東野駅』徒歩5分


※満室想定時表面利回り：5.3％！
※間取り：ガレージ1台・1，2F店舗・1F倉庫・

　1Fテナントプラス25戸・全29戸！
※外環状線面す！西友山科店・イオンタウン山科椥辻店・

　山科総合庁舎・周辺






価格：5億3,300万円　


土地：公簿・233.29㎡　　約67.54坪
建物：鉄骨造陸屋根10階建




築年月：平成26年7月






商業地域：80/700％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




上記物件のメリットについて


収益性の高さ


高利回り: 満室想定時の利回りが5.3%と高水準であるため、

安定的な収入が見込めます。


多様な収入源: 店舗、テナント、住居と複数の収入源があり、

リスク分散に繋がります。


物件の特性


築浅: 平成26年築と比較的新しく、建物の状態が良いことが期待できます。


鉄骨造: 耐震性・耐久性に優れ、長期的な資産価値の維持が期待できます。


大規模: 29戸という規模は、管理の効率化やスケールメリットが期待できます。


商業地域: 店舗やテナントが入居しやすく、収益の安定化が期待できます。


ガレージ: 駐車場の確保が容易で、入居者の利便性向上に繋がります。


立地の良さ


駅近: 地下鉄東西線「東野駅」から徒歩5分という駅近立地は、
交通アクセスが良く、入居者の利便性が高いです。


生活環境良好: 西友山科店やイオンタウン山科椥辻店などの

商業施設が近く、生活環境が整っています。


行政機関へのアクセス良好: 山科総合庁舎が近く、

行政手続きなどが便利です。


その他


一棟売: 煩わしい管理組合の運営などから解放され、自由な運用が可能です。


相続対策: 多角的な収益が見込めるため、相続対策としても

有効な手段となります。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなターゲット層に

魅力的な物件と言えるでしょう。




安定した収入を求める個人投資家




不動産投資を始めたばかりの初心者


法人投資家


相続対策を考えている方
ただし、この情報はあくまで物件概要から推測したものであり、実際の投資判断は、
ご自身でしっかりと調査し、専門家にご相談の上、慎重に行ってください。