京都市山科区｜高利回り9.44%可能！収益マンション一棟売情報

周辺の写真です


京都市山科区小山中ノ川町　


住居表示はしておりません




京阪京津線『四宮駅』徒歩17分
地下鉄東西線『東野駅』徒歩19分


※現況表面利回り；5.80％！満室想定時表面利回り：9.44％！
※洛和会音羽リハビリテーション病院至近距離・洛和会音羽病院周辺！






価格：1億5,000万円　


土地：公簿・495.89㎡　　約150.00坪
建物：鉄筋コンクリート造地下1階付3階建




築年月：1986年1月






第一種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205




人工AIに聞きました。


上記物件のメリットを教えて下さい。




免責事項


本回答は、人工AIの回答に基づいたものであり、投資や事業に
関するアドバイスを目的としたものではありません。


最終的な判断は、ご自身で行ってください。




物件のメリット


収益性の高さ


高利回り: 満室想定時の利回りが9.44%と非常に高く、

安定的な収入が見込めます。


現況でも5.80%と高い利回りを実現しており、収益力の高さは魅力的です。


収益力向上可能性: 満室にすることでさらに利回りを向上させる

余地があるため、アクティブな運用による収益増が期待できます。


物件の特性


鉄筋コンクリート造: 耐震性・耐久性に優れ、長期的な

資産価値の維持が期待できます。


大規模敷地: 150坪という広大な敷地は、将来的な用途変更や建替えの可能性も秘めています。


第一種中高層住居専用地域: 静かで住環境の良いエリアであり、

入居者の安定確保が期待できます。




立地の良さ


医療施設近隣: 洛和会音羽リハビリテーション病院、洛和会音羽病院が近く、
医療関係従事者など安定した需要が見込めます。

交通アクセス: 京阪京津線「四宮駅」、地下鉄東西線「東野駅」から
徒歩圏内であり、利便性が高いです。




その他


一棟売: 管理組合の運営などから解放され、自由な運用が可能です。


相続対策: 多角的な収益が見込めるため、相続対策としても

有効な手段となります。