【築浅RCマンション一棟売】現況利回り4.259％！売り情報

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京都市下京区三ノ宮上ノ口上ル岩滝町


住居表示はしておりません






京阪電鉄本線『清水五条駅』徒歩6分




※現況稼働利回り：4.259％！
※検査済証有！


価格：2億7,000万円　


土地：公簿・181.63㎡　約54.943坪
建物：現況・鉄筋コンクリート造4階建


築年月：令和2年3月












グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








物件概要


1. 築浅・鉄筋コンクリート造（RC造）


令和2年築（築約4年）**であり、建物の耐用年数が長く、

長期的な運用が可能。


RC造4階建のため、耐震性・耐久性が高く、資産価値を維持しやすい。


2. 好立地・高い入居需要


京阪「清水五条」駅 徒歩6分の駅近物件で、通勤・通学に便利。


京都駅や高島屋京都店をはじめとする商業施設が近いため、
買い物や観光客の宿泊需要も期待できる。


観光地・文化施設が豊富（清水寺、祇園など）で、

短期・長期の賃貸需要が見込める。


3. 現況利回り4.259％・安定した収益性


検査済証有で、建物の法的な安心感がある。


築浅のため修繕コストが抑えられ、安定した運用が可能。


収益性の高いエリアで、中長期的な資産形成に適している。


4. 資産価値の高さ


京都は観光都市としてのブランド力が高く、

不動産価値が比較的安定している。