大津駅・京津線駅徒歩圏！琵琶湖ホテル近く、335坪超の広大な商業地 売り情報

周辺の写真です


滋賀県大津市島の関


住居表示はしておりません




JR琵琶湖線『大津駅』徒歩11分
京阪京津線『びわこ大津駅』徒歩9分




※琵琶湖ホテル、浜大津アーカス、浜大津港、なぎさ公園、周辺！



価格：6億円　


土地：公簿・1110.45㎡　　約335.91坪
建物：現存建物有：解体更地渡し





商業地域：80/400％







グーグル位置情報







京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205






上記物件の魅力について


物件のポテンシャルを最大限に引き出す魅力を、
いくつかの視点からご紹介します。


1. 立地条件の優位性


交通アクセス:


大津駅・京津線駅への徒歩圏内という、公共交通機関の
利便性が非常に高い立地です。


従業員や顧客のアクセスが容易で、ビジネスの活性化に繋がります。


観光地への近接:


琵琶湖ホテル、浜大津アーカス、浜大津港、なぎさ公園といった
観光スポットに近接しているため、観光客誘致に非常に効果的です。


特に、琵琶湖を望む立地は、ホテルやリゾート施設など、
観光業に関連する施設の誘致に大きな魅力となります。


都市機能とのバランス:


大津市の中心部でありながら、自然豊かな琵琶湖に
近接しているため、都市生活と自然を両方楽しむことができる環境です。




2. 広大な土地と開発の可能性


大規模開発:


335坪を超える広大な土地は、大規模な商業施設や複合施設の

開発が可能です。


ホテル、オフィスビル、商業施設などを一体的に開発することで、
新たな都市空間を創造することができます。


多様な用途への対応:


用途地域や建ぺい率、容積率などの規制を詳細に確認することで、ホテル、
オフィス、商業施設、住宅など、多様な用途への対応が可能となります。


将来性:


大津市は、今後も人口増加が見込まれる地域であり、この物件は、
地域の活性化に貢献できる可能性を秘めています。




3. 投資価値


安定した収益:


ホテルや商業施設などの開発により、安定した収益が見込めます。


資産価値の向上:


大規模な開発により、土地の資産価値が大幅に向上する可能性があります。


地域貢献:


新たな雇用創出や地域の活性化に貢献することで、
社会的な価値も高い投資と言えます。




4. その他


景観: 琵琶湖を望む立地は、高い景観価値を有しており、
高級住宅地やリゾート施設の開発にも適しています。


周辺環境:


浜大津アーカスなどの商業施設が近接しているため、

生活環境も充実しています。


これらの魅力を活かすためには、以下のような点が重要となります。


ターゲットの明確化:


どのような施設を開発したいのか、ターゲットとする顧客層を明確にする。


周辺環境との調和:


周辺の建物や環境との調和を図り、地域に溶け込むような

開発計画を立てる。


将来的な視点:


将来的な人口動態や経済状況などを考慮し、持続可能な開発を目指す。


上記はあくまで一般的な魅力であり、実際の開発計画は、
詳細な調査と検討に基づいて決定する必要があります。