マンションの平均専有面積は７４．６㎡。一戸建ては？

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。

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今回は、「マンションの平均専有面積は７４．６㎡。一戸建ては？」ということで、マンションの面積と間取りで建てる一戸建てを考えてみたいと思います。

国土交通省の「平成２９年度住宅市場動向調査」の資料では、マンションの平均専有面積は７４．６㎡で一戸建ては１０３．５㎡と公開されています。



マンションはワンフロアで設計され、上下の導線で結ばれている戸建てと比べると理想の導線です。

そこで、マンションの３ＬＤＫを平屋、一戸建てに重ねるとどうなるでしょうか。



面積はフラット３５が利用できる７５㎡として考えてみました。

建築費は１，２００万円くらいでしょうか。

建ぺい率６０％の敷地を仮定すると、約３８坪必要で、２６５０万円と仮定します。

諸費用なども含めますと、概算４０００万円位でしょう。

新築分譲マンションと、価格面で比較すると魅力的なのですが、土地をみつけて新築する。というより、価格相場としては建て替え向けと思えます。

また、この家が建てられる土地は、なかなか出回らない形状です。

ただ、屋根形状の工夫次第でロフトやトップライトの設置もできるので、空間に変化が付けやすく、お知り合いの方をお招きしたくなる住まいになるでしょう。


以上で終わります。

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