こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回ははじめての家づくり③【諸費用を確認する】でお伝えしました諸費用の予測額に、ポイントを加えてお話させていただきます。
①お引っ越し代
１５万円位です。（４人家族）
運搬距離やサービス内容により金額は変わります。みなさんもよくご存じの通り、２月末～４月上旬は通常料金より３倍～５倍に跳ね上がります。こ . . . 本文を読む
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家づくりの順序の③間取りをつくる。ということで、前回に引き続き間取りに関するテーマでお話しを続けています。
今回はローコストになる間取りについてお話ししてみたいと思います。
早速ですが、こちらをご覧ください。
これは、同じ面積でも外周の長さが違うことを表す見本です。
外周が長くなれば基礎の長さ、 . . . 本文を読む
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今回は、「ドレッシングルーム」と題しまして、洗面・脱衣室にスポットを当ててみたいと思います。
洗面・脱衣室は、使うたびに不便を感じているのに、なかなか改善されない部屋なので、洗面化粧台と洗濯機を備えた「ドレッシングルーム」とすれば一気に解決される。というお話をしてみようと思います。
戸建て住宅ではあ . . . 本文を読む
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はじめての家づくりも今回で４回目になりました。
ここまで、
①ファイナンシャルプランを立てる。
②諸費用を確認する。
③間取りを作る。という段階まできました。
今回はその間取りの作り方を考えてみたいと思います。
ファイナンシャルプランを済まされた後の間取り作りほど、楽しいものはございません。間取りはご . . . 本文を読む
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今回は、ファイナンシャルプランを終えて次のステップ、②諸費用を確認する。というお話です。
ファイナンシャルプランを終えられると、家づくりの総額が出たかと思いますが、その額は諸費用が含まれた総額である。ということを意識しましょう。
諸費用とは、家づくりを進める上で避けられない費用のことで、「土地をご購入し . . . 本文を読む
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前回、住宅ローンのことについて少しふれました。せっかくなのでその住宅ローンの注意点について確認したいと思います。
住宅ローンの注意点、それは、融資額を誘導されていないか。という点です。
住宅ローンには「事前審査」というものがあります。これは、金融機関に「あなたなら５０００万円までご融資できます」との . . . 本文を読む
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今回は「はじめての家づくり」と題しまして、過日、「２３区内にお住まいの３０代の方」からのお問合せを交えながら、家づくりは何から始めれば良いのかについてお話しして参りたいと思います。
家づくりの順序は、各ご家族様のご事情に合わせるため、全てのご家族に当てはまりませんが、このようなイメージでほぼ良いでしょ . . . 本文を読む
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今日は・・・
フレンチトースト(^^♪
かれこれ２０年以上も昔、夢中になってキャンプをしていた頃、朝は決まってコレでした。
キッチンに立てばわかること。第３回目は「キッチンの照明」について考えてみたいと思います。
キッチンのデザインの良し悪しの決め手とも言えるキッチンの照明。
オシャレでカ . . . 本文を読む
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前回の続きです。「壁の中の結露」というテーマです。
結露と聞けば、みなさん「窓」を思い浮かべると思いますが、実は、「壁の中」でも結露は起こっています。
壁の中の結露は、カビやダニ、シロアリなどを呼び寄せるだけでなく、家を腐らせてしまう原因ともなる怖い現象です。
エアコンのスイッチを入れると、とたん . . . 本文を読む
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今回は、「空室対策」ということで少しお話してみたいと思います。
しばらく空室になっている戸建て物件をお持ちの方、「仮住まい」（かりずまい）という貸し方をご検討されたことはございますか。
「仮住まい」とはご自宅の建て替えや大型リフォームの工事をする際に、一時的にそのご家族が借りる住まいのことで、借りる . . . 本文を読む
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前回の続きで換気扇についてのお話です。
最近はＬＤＫ形式と言われるキッチンとダイニングとリビングがひと部屋になっているタイプが好まれています。
特にキッチンがダイニングとリビングに向かい合う「対面キッチン」は人気があります。
それは、料理をしながらダイニングやリビングで過ごす家族と会話ができること . . . 本文を読む
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今回は「結露」をテーマにお話ししてみたいと思います。
すっかり秋も深まり行楽のシーズンならぬ結露のシーズン。毎年この時期になると、結露の悩みを繰り返しておられる方も多いのではないでしょうか。
結露は本当に嫌ですね・・・。
寝る前にお部屋が温かく、明け方にお部屋が寒くなれば結露します。
結露を抑え . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は「毎月の生活費、１２６，０００円」というタイトルで、住宅ローンにまつわるお話をさせていただきます。
ここでは、あくまでも住宅ローンを考える上でのひとつの例ですので、あらかじめご承知おきください。
住宅ローンは、金融機関にもよりますが、一般的にはご年収の７倍～８倍がご融資限度額、つまり、貸しても . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は「キッチンに立てばわかること」と題してキッチンについて語ってみたいと思います。
リフォームの中でもキッチンは奥が深い・・・。
特に男性はキッチンに立つことが少ないので、キッチンのことが分かっているようで、まるでわかっていません。（理解されている方もおられます）
ならば、実際に料理をしてみたら . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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賃貸マンションの浴室でユニットバスでないことが原因で長期間ご入居が決まらないオーナー様、管理会社様に嬉しいお知らせです。
今まであきらめていた「ユニットバスの入らない浴室」でも安くて早くて新品のようになるリフォームをご紹介します。
鉄筋コンクリートのマンションや公団型住宅で、天井が斜めになっている浴室 . . . 本文を読む
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