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空き家や借家をまるっとお得に施工。解体、大工、水道、電気、内装、ユニットバス、キッチン・・・今日も大忙しです(^^;)

はじめての家づくり⑭【メンテナンス】

2017-11-30 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 はじめての家づくりもおかげさまで最終回を迎えました。本当にありがとうございます。 今回はご新築後のメンテナンスについてお話ししたいと思います。 ご新築すればいずれメンテナンスの時期を迎えます。その時期の早いものから順番にお話しを進めます。金額も載せていますので目安にしてください。 ①ガス給湯器・・ . . . 本文を読む
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給湯器はどれにするか。

2017-11-29 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は「給湯器はどれにするか」ということで、毎日の暮らしに欠かせないお湯を作ってくれる給湯器、温水器の選び方をご紹介いたします。 せっかくの家づくりですから、ぜひチェックしていってください。 お湯を作るエネルギーには、 ①都市ガス(天然ガス) ②LPガス(石油ガス) ③灯油 ④電気 この4種類があり . . . 本文を読む
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はじめての家づくり⑬【工事中の立会検査】

2017-11-28 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、ご契約を終えた後の住宅ローンのお申し込みと工事中の立会検査についてのお話です。 ご契約が終わりましたらいよいよ住宅ローンのお申込みです。 住宅ローンと一口に言っても多くの種類があり、キャンペーン中のローンなども加えますと、いったいどれが、自分たちの暮らしに合うローンなのか迷ってしまいます。 . . . 本文を読む
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はじめての家づくり⑫【契約の注意点】

2017-11-27 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は契約を交わす際の注意点についてまとめましたのでご紹介いたします。 建築工事の契約は「請負(うけおい)契約」と呼ばれています。 これは、契約書に書かれた条件で、綴じられた図面と仕様通りに家を建てます。という契約です。 建売住宅の「売買(ばいばい)契約」と違います。 契約書に綴じられる資料は主に . . . 本文を読む
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キッチンに立てば分かること④【サイズと耐久性】

2017-11-24 |   キッチン 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今日は、 シンプルに牛丼です。 今回は、キッチンのサイズと耐久性を考えてみたいと思います。 毎日欠かすことができない食事を作るためのキッチン。家の打合せの中で、最も時間をかけて打合せをするのはキッチンです。 キッチンのサイズはご家族の人数に合わせると使いやすいのですが、やたら大きいと家事導線が長 . . . 本文を読む
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ユニットバス取り換えのきっかけと費用

2017-11-22 |   ユニットバス 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回はマンションにお住まいの方のお問合せを基に、ユニットバス取り換えのきっかけと費用についてお話させていただきます。 それは、「ユニットバスから水漏れがしているので見て欲しい」というお問合せでした。 拝見させていただくと、ユニットバス自体は15年ほど経過しているのですが、特に水漏れしている様子はあり . . . 本文を読む
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リフォーム業者の選び方③【施工保証してくれる業者さん】

2017-11-17 | リフォーム 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、リフォームをどこに依頼すれば良いのか、その理由と結論をお話いたします。 その前に、それにつながりのあるお話をさせて下さい。 過日、マンションの給湯器とユニットバスの取り換えをしてくださったお客様宅に、メーカー保証期間内点検を実施させていただきました。 点検項目は、給湯器接続部分の水漏れの有 . . . 本文を読む
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道路の位置が変わっても、同じ間取りは作れるのか

2017-11-16 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、東西南北それぞれの道路に、同じ条件の間取りをあてはめると、どうなるのか。そのお話をしたいと思います。 きっかけとなったのは、過日、土地を見つけて家を建てるご計画をお持ちの方から、「道路の位置が変わっても、同じ間取りは作れるのか」というお問合せでした。 結論から申し上げますと、同じ間取りではな . . . 本文を読む
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ローコストは建て方次第

2017-11-13 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回のテーマは「ローコスト」ということで、お問い合わせの中で最も多いローコストに関するご相談の答えをまとめましたので、一気にご紹介したいと思います。 住み始めてから余計なお金が掛からないこともローコスト住宅のポイントです。 ①大工さんに直接依頼してローコスト。 職人さんとの距離が近ければ、安くていい . . . 本文を読む
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はじめての家づくり⑪【住宅ローンの事前審査】

2017-11-10 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 仕様も決まり、概算見積をもらい、いよいよ金融機関に住宅ローンの事前審査を通すという段階です。 住宅ローンの事前審査が通れば「お金は準備できる」という仮のしるしを受け取ったことになり、それを根拠に土地や家の契約を結ぶことができます。 ただし、融資が確定したわけではございません。現在、何らかのお支払いが . . . 本文を読む
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はじめての家づくり⑩【仕様決めと概算見積のポイント】

2017-11-07 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、家づくりの「④仕様を決める」「⑤概算見積を作る」ポイントについてお話ししたいと思います。 「④仕様決める」というのは、主に家が完成した時に目に見える素材を選ぶことを言います。 始めに、 ●デザイン ●機能 ●メンテナンス ●価格 などの特徴に、どのようなメリット、デメリットが備わるのか説明を . . . 本文を読む
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はじめての家づくり⑨【無料でできること】

2017-11-02 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 はじめての家づくりもおかげさまで第9回目となり、ここで、これまでご案内させていただきました家づくりの順序をもう一度整理してみたいと思います。 ①ファイナンシャルプランを立てる。 ②諸費用を確認する。 ③間取りを作る。 というところまでお話させていただきました。 次のステップとなる「④仕様を決める」段 . . . 本文を読む
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はじめての家づくり⑧【諸費用の予測額 後編】

2017-11-01 | 家づくり  ご相談 
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 前回の続きです。はじめての家づくり③【諸費用を確認する】でお話しいたしました諸費用を取り上げています。 ⑧敷地測量費 15万円(住宅地で40坪前後の土地) お隣との敷地境界線がはっきりしていない時に必要な費用です。どうして敷地境界線をはっきりさせるのかというと、設計上必要だからです。 境界の位置は、 . . . 本文を読む
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