新しい空室対策

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問してくださりありがとうございます。 今回は「新しい空室対策」というお話です。 これは、大家さん、賃貸オーナー様から、リノベーションのご相談をいただいた時のお話です。 その大家さんは、お家賃約４万円のワンルームを８戸お持ちで、３戸が空いていて、そのうちの１戸は７カ月間未入居の状態でした。 お家賃／立地条件／築年数／設備・・・。 空 . . . 本文を読む

リフォームの相場と追加費用

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問してくださりありがとうございます。 今回はリフォームの相場と追加費用というお話です。 リフォームの相場をよくご質問いただきますので、代表的なリフォーム工事の一般的な相場をお伝えします。 🔴キッチン蛇口交換：２万円 🔴給湯器交換：１０万円 🔴トイレの交換：１５万円 🔴ユニットバスの交換：７０万円 🔴キッチンの交換：７０万円 🔴洗面化粧 . . . 本文を読む

リフォームをして贈与税が掛かる時

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問してくださりありがとうございます。 今回は「リフォームをして贈与税が掛かる時」というお話です。 ここ最近、父親が高齢で介護施設に移り、一人暮らしとなった母親を気遣うお子さんから、同居するためのリフォームのご相談があります。 このリフォームをする時に掛かる贈与税について考えてみたいと思います。 このリフォームをもう少し整理して考えて . . . 本文を読む

リフォーム業者の選び方③【施工保証してくれる業者さん】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、リフォームをどこに依頼すれば良いのか、その理由と結論をお話いたします。 その前に、それにつながりのあるお話をさせて下さい。 過日、マンションの給湯器とユニットバスの取り換えをしてくださったお客様宅に、メーカー保証期間内点検を実施させていただきました。 点検項目は、給湯器接続部分の水漏れの有 . . . 本文を読む

空室対策

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、「空室対策」ということで少しお話してみたいと思います。 しばらく空室になっている戸建て物件をお持ちの方、「仮住まい」（かりずまい）という貸し方をご検討されたことはございますか。 「仮住まい」とはご自宅の建て替えや大型リフォームの工事をする際に、一時的にそのご家族が借りる住まいのことで、借りる . . . 本文を読む

リフォーム業者の選び方②【何でも相談できる業者さん】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、リフォーム業者の選び方②ということで、もう少し踏み込んでお話ししたいと思います。 最近、趣味を楽しみたいというお問合せをいただくようになりました。 その内容は、熱帯魚用の設備を整えたい。ボール遊び用のバックネットを作りたい。空き部屋をワインセラーにしたい。雨水タンクを庭に埋めたい。屋外に簡易 . . . 本文を読む

リフォーム業者の選び方①【全てを満たす業者さん】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、リフォーム業者の選び方についてお話し致します。 過日、このようなご依頼を頂きました。 「今日中に古い倉庫を壊して持って帰って欲しい」というご依頼です。 「今日中に」と言うお言葉に、深いご事情がおありかと思い、時間を調整してご対応させて頂いたのですが、作業中に網戸の張り替え１枚と、浴室暖房機 . . . 本文を読む