お得な狭小地ってありますか？

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は「お得な狭小地ってありますか？」というお話です。 東京２３区でよく見かける狭小地。一般的に、１８坪～２５坪くらいの土地をそう呼んでいます。 場所にもよりますが、坪単価は１５０万円～２００万円位ですので、２０坪でも結構します。 それでも通勤に便利でカーポートも付けば大満足です。 決して安くな . . . 本文を読む

もっと良い家が建てられる土地②【値段交渉】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、土地をご購入される流れの④の次の⑤値段交渉についてお話ししたいと思います。 ①住宅ローンの事前審査を通し、②総額を土地と建物に分け、③ご家族の方がご希望する間取りも完成させ、④いよいよ希望する土地が見つかりました。 値段の交渉ができるということは、有利な展開です。例えば「仲介手数料を引いて下 . . . 本文を読む

もっと良い家が建てられる土地①【土地ご購入の順序】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は、「もっと良い家が建てられる土地」についてお話してみたいと思います。 過日、このようなご相談をいただきました。 「８月に土地を購入しましたが、思うような家にならなくて・・・。」 というご相談です。 詳しくお話をお聞きしますと、残念ながらご購入された土地に、ご希望される住まいは建てらないこと . . . 本文を読む

家を建てやすい土地②【goo住宅・不動産】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 まずはこちらをご覧ください。 これは、すっかりおなじみの「ハザードマップ」です。 ハザードマップには、「防災情報地図」と「災害危険診断地図」の情報を一面にまとめて掲載したもので、「日ごろの備え」などの災害時に必要な情報が載っています。 住み替えの地域の安全性を確かめる上で、既にご確認された方もい . . . 本文を読む

家を建てやすい土地③【西日と視線】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回が最終回となります。 土地の周辺状況の確認も済んで、いよいよ住みたい間取りをその土地に落としてみます。 希望する住まいが建てられるか、どこまで満たされるかの確認です。 まずは、この間取りを見て下さい。 分かりづらくて申し訳ございません。（鮮明に載せる方法の勉強不足です） これは、家を立て . . . 本文を読む

家を建てやすい土地①【北側道路】

こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。 いつもご訪問して下さりありがとうございます。 今回は土地探しをする際の立地条件についてお話したいと思います。 これから新たに土地をご購入され、ご新築をご検討中の方や中古住宅をご購入され、リフォームまたはお建て替えをご計画の方にとって、立地条件は気になるところです。 そこで、まず皆さんには、ご新居を構えられたい地域の役所のホームページの都市計画タ . . . 本文を読む