こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。いつもご訪問してくださりありがとうございます。今回は「家づくりを成功に導く３つの主導権」というお話です。家を完成させるまでには、長い道のりがあります。お金も桁違いに必要で、様々な困難も待ち受けています。おまけに、そのチャンスは何度も訪れてはくれません。そんな少ないチャンスをモノにするために、最も大切なこと、それは、家づくりを成功に導くA . . . 本文を読む
皆さんこんにちは。
ここでは「家づくりは何から始めればいいのか」について、あまり深堀せず５つのビジョンについて手短に伝えしようと思います。
家だけは、いわゆるショッピング気分では買えませんよね。それなりに高額というか、慣れない額ですから、その感覚はつかめないものです。
加えて「家」と言っても、「建てる」とか、「買う」とか、「借りる」とか、「直す」とかいろんなパターンもありますし、 . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
いつもご訪問してくださりありがとうございます。
今回は「本当に火災保険で修理できるの？」というお話です。
まずは、この度の台風、豪雨被害に遭われた方へ心よりお見舞い申し上げ、一日も早い復興をお祈り申し上げます。
家を建てる前に気に留めておくべきこと・・・。それは、
①住宅ローンの返済への貯えをすること
②メンテナンスの積み立て . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は、「マンションの平均専有面積は７４．６㎡。一戸建ては？」ということで、マンションの面積と間取りで建てる一戸建てを考えてみたいと思います。
国土交通省の「平成２９年度住宅市場動向調査」の資料では、マンションの平均専有面積は７４．６㎡で一戸建ては１０３．５㎡と公開されています。
マンションは . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は、「マンションの玄関は北側にあり。戸建ては？」ということで、家づくりで最も興味深い、間取りについて考えてみたいと思います。
はじめに、マンションの間取りの例をご覧ください。
ある、都内の分譲マンションの間取りです。
どれも北側に玄関が配置され、廊下も北側にあります。
では、戸建 . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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前回の続きです。
■注文住宅 ☆☆☆☆★
暮らしに合わせて設計され、最も暮らしやすい住宅とされています。
注文住宅は高いから・・・。とためらう方もおられますが、ホームページやチラシに使われている家は、お金が掛けられ、人目を引くデザインが多く、それをご覧になっての印象ではないかと推測します。
注文 . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は「分譲住宅・注文住宅・分譲マンション・賃貸住宅・リフォーム、どれにするか」というお話です。
今、お考えのご計画に最も合うものはどれか。ということですが、お話に入る前に、これに似た例をご紹介したいと思います。
一例
音楽が聴きたくなってレンタルショップにＣＤを借りに行き、店員さんに「おすすめの . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は、「住宅会社の社長の家は自社で建てない」というお話しです。
住宅会社の社長はどこに依頼して家を建てるのか考えたことはありますか？
実際に何百棟以上も家を建ててきた人の自宅の建て方・・・。
そこに「いい家」づくりの手がかりがある。そうは思いませんか。
住宅会社の社長の家なんだから、自分の会 . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は災害時を考えた家づくりというお話です。
災害時の代表的な設備と言えば、太陽光発電や都市ガス発電機などの電気を作る設備でしょう。
災害時でも電気があれば、家電製品が使えるので安心です。
エアコン１台稼働できるだけの発電システムを整えようとすると、かなりの負担ですが、暗くなって電気がつく発電量 . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今日は冬に日当たりの良い窓のお話しです。
寒い冬でも日当たりが良ければ寒さもやわらぎます。
太陽の向きに窓を合わせることで快適な冬が過ごせます。
まずは、こちらをご覧ください。
これは日の出と日の入りを表したものです。
季節ごとに日の出と日の入りの方角が変わることがわかります。
青色の . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
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今回は「２人暮らしの小さいお家」というお話です。
２人暮らし。例えばお子さんが独り立ちされ、ご夫婦だけでお住まいになる住まいのご提案です。
ご夫婦だけですから間取りもシンプルで小さいお家になるでしょう。
間取りとしては２ＬＤＫ＋ウォークインクローゼットで２階建て。
平屋のイメージが強いのですが . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
いつもご訪問してくださりありがとうございます。
今回は「戸建て住宅は木造在来工法をおすすめする理由」をお話します。
住宅に使われる主な材料は、木（Ｗ）と鉄筋コンクリート（ＲＣ）と鉄骨（Ｓ）です。
これらのうち、木（Ｗ）を使って造られる木造には
①在来（軸組じくぐみ）工法
②壁式（２✕４ツーバイフォー）工法
という２つの工法があります。
この中で . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
いつもご訪問してくださりありがとうございます。
前回は、戸建ての評価でした。今回はその続きで、新築分譲マンションと中古マンションの２つを比べます。
はじめに分譲マンションです。
🔴価格は平均３００万円／坪と住居専用としては高額なので評価は３としました。ただし、通勤、通学、お買い物といったご生活はとても便利です。
🔴マンションの耐震性は巨大地震の . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
いつもご訪問して下さりありがとうございます。
今回は坪単価についてお問合せを頂きましたので少し触れてみたいと思います。
坪単価は同じ会社で建てる同じ住宅でも、お客様によって意図的に単価を変えているということ、ご存知ですか？
つまり、Ａという住宅をＢさんが注文すると４０万円／坪、まったく同じＡという住宅をＣさんが注文すると４３万円／坪になるという . . . 本文を読む
こんにちは。住宅アドバイザーの三十三です。
いつもご訪問してくださりありがとうございます。
今回は「住宅ローン控除の手順」をお伝えします。
住宅ローン控除とは、ある一定の条件で住宅ローンを組んだ人に国がお金を戻してくれるお得な制度で、お借入額の５％位戻る方が多いようです。
住宅ローン控除は、最初にご自身で手続きを済ませておけば、翌年からは職場でしてくれるようになります。
インターネット . . . 本文を読む
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