柏市、松戸市、流山市、我孫子市の新築一戸建て情報
こんにちは。
私たちスマイルリンク柏店ではホンネで物件の良し悪しについて
コメントすることを売りにしています。
しかし、さすがに
「この物件はダメです。」
「この物件は高いです。」
というコメントはできません。
まず、「この物件はダメだ。」ということを
言わないのは、どんな物件でも値段次第で
良い物件にもなるし、ダメな物件にもなりうるからです。
たとえば、都内一等地の素晴らしい物件でも相場はありますので、
相場よりも高すぎれば売り物としてはダメなわけです。
また、ある人にとってダメな要素でも、他の方にとっては良いということに
なる場合も多々あります。
たとえば、以前お会いしたお客様で
「幹線道路沿いの、世間的に煩くてイヤだといわれる環境の物件が欲しい。」
という方がいました。
その方が言うには
「他人の声や生活音が聞こえることにはとてもナーバスになってしまう。
しかし、不規則な機械音やクルマの走行音なら全く気にならない。」
とのことなのです。
変わった人だと思いますよね？
ところが、私たちのような仕事をしていると
たま～にこのような方もいらっしゃるんです。
だから簡単に
「この物件はダメだ。」
とは言えません。
しかしながら。。
「この物件は高いよ！」
と絶叫したくなる物件は結構頻繁にみかけます。
「価格がここまで下がればよい物件なのだけど。。」
そう感じることはしばしばあります。
でも、さすがにホームページにそうは書けないですよね。
料理番組でまずい料理を食べさせられたリポーターが
コメントに苦慮するという話を聞いた事がありますが
その話と似ているなと思いました。
「この物件って実際のところ高いの？価格は妥当なの？？」
と思われたらコソっとご連絡ください。
私たちもコソッと、しかし、きっぱりとご回答します。
私たちの言う高い安いの判断は
“新築で購入されたお客様が仮に住んでみて1年後に売却することに
なってしまった場合にいくらなら売れるのか？”
という観点から行っています。
相場よりも安い不動産は不動産屋が購入して相場で売ってしまうため
一般の方が格安物件を購入することはほとんど不可能です。
しかし、相場よりも高値で物件を買ってしまわないようにすることは
その先の資産形成や急なライフプランの変更に対応するための余裕を
生みます。
そのために必要な観点が
「それほど損をせずに売れるのか？」
「転勤している間に貸して賃料を得れるのか？」
だと考えています。
しっかり調査して良い物件を買いましょう！
柏市、松戸市、我孫子市、流山市の新築戸建をお探しの方は
ぜひ当店のホームページをご覧になってみてくださいね。
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阿部 充善（あべ みつよし）
柏市あけぼの1丁目4番16号
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