いやさか！
天皇弥栄（すめらぎ いやさか）
ますます、栄えよ 万歳！
新日鉄住金 通期利益予想2000億 悪くはないなあ
総資産経常利益率は2.5％くらい
自己資本比率4割
有利子負債2兆円ほど
株価のPBRは0.8ほどで
総資産が7兆円もあれば そりゃ2000億も儲けはだせる
昨日 友人の個人経営の不動産屋に 今年の運用率を聞いたら
10％は 税金や経費を差し引いても 残るというとった
そやから その友人にもっと大きな資金を運用させたら
7兆円あれば7000億は稼ぐなあ
電炉で 同じ新日鉄住金系列になるんか？よくは存ぜぬが
合同製鐵 ここは鉄くずを買って貰うで電炉さんで
ここの総資産利益率は1.8％くらいで
売り上げ1000億で
当期利益 昨年度は20億円
有利子負債は360億か
売り上げの3分の1程度に借り入れは 抑えておられる
1000億売り上げの電炉さんが2％利益出されて
20億円や 365日で割ると
500万円の一日税引き前や
その企業にお勤めされていても
自分の会社の成績を知らんひとは多いんだねえ
これらをみると 総資産10億円なら2000万円は儲けを出さないと
経営 失格とみられる かも 知れんなあ
見る人がみたら そうなるやろう
そんでも 上に書いた 友人の不動産屋かて 自己資本比率がいくらかは
知らんので 貸借対照表の左右を 大きくしととったら
何時 何が起こるか 解らん
例えばリーマンショックのような急激な経済の縮小が起これば
それと 考えられるのが
北朝鮮のミサイルが日本を攻撃したような時じゃなあ
不動産がまったく 売れないような状況に陥ることになれば困る
ワシらの資源くずの場合は リーマンショックの時には まったく売れなくなった
絶対に そんな事がないとは誰も言いきれないから・・
不動産を個人の借家で貸していたら まあ 家賃が激減するようなことは
ないので 貸家で 10％以上で運用しとったら それは◎や
不動産相場が急落しても すぐには借主が逃げないのでな
ワシは これらの製鋼所の決算で 興味なのは 資産の部やなあ
どや？ これらの製鋼所の広大な敷地 土地 この評価が 何の価格で
評価がされているのか だねえ
貸借対照表の中の 工場の土地の価値 評価やなあ
取得原価で されとるか？市役所の固定資産税評価なのか？解らんなあ
昨日は 久々に 田んぼの中を 土地をみて 調べて俳諧してたバタ屋東内
摂津市と高槻市と茨木市3市の点の場所がトーナイ本社工場で
その辺を うろついた
摂津市の田んぼは うちから15ｍの場所が1100坪ほどか
5.5億円で売れたなあ トヨタが買ったか
上モノが 幾らかなあ 3億はかかっただろうか？
トヨタ 小さな土地を売って手放して 隣の纏まった田んぼを買ったか
ほんまは 実は ワシが15年も前から狙っていた土地だよねえ
ムカつくなあ
そんでも 実は奥行きが30ｍの短い場所もあり ワシが買えるなら
坪30万円以下やなあ
この田んぼの 百姓 頭がエエで エエ タイミングでもある
田んぼが5億円以上で 売れたら もう 死ぬまで仕事せんでもエエで
後は 借家を貸して 家賃で暮らしたらエエ
5億円を年率10％で廻したら年間5千万円やから
運がよい 人は 生まれながらにして運がエエんかも知れんなあ
新幹線の高架下 道路の そんな土地が5億やて・・・
岡山県の 美作の農家が これを知ったら腰を抜かすで田んぼ3.5反や
美作の田んぼ 山の中なら 坪1万円くらいじゃ 3000円もあるかも知れん
ほかの 友人が 東北の10万坪土地 2500円で売りに出したいうてたなあ
土地は その土地その土地で 売れるか売れんか で
もう 凄い価値の差がある
そんでも 高槻市本社 隣の土地買いたかったわ～
自己資本が小さいと 危険なことはできんし しかたがないし
トヨタが買った ということは ワシの狙いも大歩危ではない
ワシの弟も NTTを退職し その後 転々と させられて
いまはNTTの不動産関連の仕事に尽かさせてもらって
今年は 58歳にもなって 宅建の試験を自習して、講習会にも行かず
宅建免許者 とりよったなあ 弟も58歳にもなって根性だしとるで
廻りが ほぼ全員 若い 宅建免許者なら
それも とらんと格好がつかんかったんかな
サラリーマンも しんどいわなあ
ワシのその高槻市の会社のちかくにも それはNTTの土地 しんでるで
あれも 売ってくれたらなあ
JRには 昨年末に 新幹線下の 土地を売ってくれんか 尋ねた
JRも金がなんぼでも あるので 遊休地も売らん傾向じゃ
数ヶ月前 関空より 和歌山方面の工業団地も調べた
ここも高くなって50万円はするなあ ワシは20万円までやないか？
と思って調べたら50万やて
日銀のゼロ金利政策が おそらく 効果を出し始めている みたいな？？？
ながいから これくらいに しようか？
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アルミニウム |
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ショーケース 冷凍庫など （断熱材入り） |
中間処理 可能処理 許可2工場 |
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