清潭洞のビルが完成したようです。コラム記事はこちらです。
http://www.bizhankook.com/bk/article/18081
【コラム】すぐ俳優カムバック'雨'チョン・ジフンの300億ウォン台の清潭洞ビル初公開
地上6階地下3階規模6月に完工、仕切り撤去…不動産仲介士"賃貸問い合わせの多い"
[ビーズ韓国]29日初放送予定のMBC月火ドラマ'ウェルカム2ライフ'を通じて1年2ヵ月ぶりにお茶の間に復帰する歌手兼俳優のピ(チョン・ジフン)が、江南区清潭洞(カンナムグ・チョンダムドン)にビルを建てた。2017年9月から今年6月まで1年9ヵ月間ベールに隠された雨の清潭洞ビルを'ビーズ韓国'が最初に公開する。
2008年7月、雨は江南区清潭洞に位置した土地2筆地(1024.8㎡、310坪)とその敷地にある建物2軒(延べ面積660.17㎡、199.7坪)を168億5000万ウォンで買い入れた。
二つの建物はそれぞれ1983年4月と1991年12月に建てられたが、増築したり、用途を変更する方式で続けて所有する1983年に建てられた建物を2014年7月に撤去した後駐車場として活用した。
2015年8月には芸能企画会社'レインカンパニー'を設立し、1991年に建てられた建物を事務室で書いた。
2017年8月レインカンパニーの事務室を、聖水洞1街に位置したギャラリアフォーレ地下層を賃貸して移し、2017年9月、残りの建物まで撤去した。
撤去工事が終われば、すぐに新築工事が始まった。工事期間は2017年9月から今年6月まで、1年9ヵ月だ。
近くのある不動産仲介事務所は"雨が建てた建物なので、知りたかったが、やっと幕が撤去された。清潭洞では見られないユニークなデザインで、工事期間が長かっただけに力を入れた跡がにじみ出る"と説明した。
建築物台帳によると、雨が建てた建物は'鉄筋コンクリートとポストテンション'仕組みであり、地下3階から地上6階まで延べ床面積は2991.93平方メートル(905.06坪)に達する。
地下3階と地下1階は駐車場(30面)・機械室・電気室に、地下2階は第2種近隣生活施設(公演会場)、地上1~2階は第2種近隣生活施設(休憩飲食店)、地上3~4階は第1種近隣生活施設(小売り店)、地上5~6階は第2種近隣生活施設(その他の事務室)用途だ。
地下2階の用途が公演会場であることから、'レインンカンパニー'の事務室を清潭洞(カンナムグ・チョンダムドン)に移動するものと予想される。
雨が建てたビルの賃貸を担当する不動産仲介会社A氏は"エレベーターや階段を挟んで建物が二棟が建てられた。
地下1~地上5階まで層別に二つ糸、地上6階は一つ糸を賃貸する。地上5~6階は賃貸契約が完了した。
地下1~地上4階まで10室の賃貸が残った"、"心を込めて工事しただけに、賃貸の問い合わせが多い。
すぐ前の建物が清潭洞住民センターであるうえに、'清潭洞高級ブランドストリート'まで120mとして関心が高くなるしかない。
ビル所有主が芸能人だからもっと関心を持つようだ"と説明した。
雨の清潭洞ビル敷地の個別公示地価は1平方メートル当たり1285万ウォン(2019年1月基準)で計131億6868万ウォンに達する。
雨側で工事費の規模を明らかにしておらず、正確な価値を推算することができないが、少なくとも300億ウォンは超えるものと不動産専門家らは分析した。500億ウォンが超えるものと推定する専門家もいる。
'ビーズ韓国'が雨の清潭洞ビルを探した前4日には内部のインテリア工事が完了していないため、出入りが統制された。
先の不動産仲介会社A氏は"賃貸と問い合わせに来た場合に限って内部を公開する"と伝えた。
一方、2017年1月の雨と結婚した俳優キム・テヒは、清潭洞ビルの所有持ち分はない。
