＃⑮三菱地所コミュニティ様 新松戸ファミ－ルハイツ監理人が困っているようです

◎三菱管理会社とA氏と理事会と話し合い、清掃員に対して芝刈りを統一するように決めたらいかがでしょう。                                                                             ◎新松戸ファミ－ルハイツ管理人（A氏）は理事環境部に丸投げ状態、環境部理事は3号棟北側芝生（雑草が伸び放題）は清掃員に指示しているのか約３週間（21日間）ごとに清掃員が電動芝刈りを行っている。　　　　　　　　　　　※記事一覧（2号棟周りお願い）3号棟北側雑草刈を2か月間で3回行った写真を記載　A図～A4図参照

◎2か月間1～6号棟の芝刈りは3号棟北側が重点で（2号棟2か月間放置された8/20は北側一部、南側は放置されています））は清掃員が適当にちぐはぐな芝刈りを行っている。環境部理事は清掃員に任せぱなしのようで。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎環境部理事は3号棟「北側雑草の伸び」以外関心がないようです。　　　　　　◎清掃仕様　芝刈り　週/2回とあるが　雑草は切ってもきりがない。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎環境部理事が清掃員の芝刈りに割り込むのは必要がないと思います、管理人が戸惑うし、清掃員も戸惑います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎三菱コミュニティ本社の確りした社員で管理人が清掃員を統率できるように理事会と話し合っていただきたいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　※環境部理事は住民が不当なゴミ出し、廊下に不当なものを置くなどに関して管理人に対してフォロ－は必要ですが、芝刈りは管理人主導と思います。　　　　一部分だけを重点的に芝刈りをやらせるは不公平です。

　　　　２号棟芝刈りを管理人さんへお願いしたが放置された。

◎新松戸ファミ－ルハイツ監理人（A氏　女性）に2022年5/25日2号棟周り芝刈りを文書でお願い、翌日A氏に電話しましたら分かりましたと返事をいただきましたが2か月たっても動きませんでした。　　　　　　　　　　　　　　　　　◎7月27日に2号棟周り芝刈りの件で電話しました、A氏の話では環境部理事の意向が必用でA氏は勝手に動けないと7/29環境部理事と２－１０２南側芝刈り　　　　　　　　　　　　　◎7/29　PM2：00　2-102　2-101　南側を環境部理事1名　A氏　私で清掃員が電動機芝刈りを見学、A氏が数日内に2号棟周りの芝刈りをしますと返事でしたが、それっきりでした。

　　　A①　2022年５月25日　管理人さんへ2号棟芝刈りのお願い文書

拝啓　管理人様　ファミ－ハイツ管理ありありがとうございます。

2022/5/24　PM５：３０頃（4：30に始めた2-105）2-102　南側芝刈りをしておりました。

2号棟◎階　〇〇号X様の声を掛けられ4：30以降は芝刈り機の音が気なり落ち着かないのでやめてほしいとのお話でした。芝刈りの予定日と時間を掲示板に表示すればX様も当日対応が取れるとのことでした　（X様は昨年か2年前か分かりませんが管理人様に4：30過ぎ芝刈りを止めるよう提案されたが当人に話してくださいとのご返事だったそうです）

• 私が芝刈りを止めれば済むことですから、2号棟周りを全て（北側駐車場を含む）芝刈りを清掃員の方々に任せるとの話し合いで合意しました。
• 今後清掃員の方々に2号棟周りの芝刈りの手配をよろしくお願いいたします。

※　私は1か月（4週間）間隔で芝刈りが妥当だと思います、以上すぎますと雑草に実が付く

（来年雑草が増える）雑草が伸びすぎて芝生の成長を妨げ、ロウタリ－芝刈り機では芝刈りが難しくなります。

◎　北側自転車置き場芝生は雑草が茂り（実が付きだした）近日芝刈り行う予定でしたが出来なくなりました、2号棟北側管理室前駐車場わきを清掃員の方が23日頃芝刈り済ませたようです

是非　北側自転車置き場芝生の芝刈りも行っていただきたいと思います。

◎管理業務代内容では芝刈りをどのよう日程でおこなわれているのか分かりませんが、理事会ともう一度検討してよろしくお願いします。

◎　２号棟◎階○○号X様とは面識はありませんので私はご当人様か分かりません是非　管理人様よりこの件に関してX様へお伝えをお願いします。敬具

２号棟◎階○○号　M　2022/5/25

◎A②　2号棟周り2ケ月芝刈り放置されましたので再度芝刈り要請文書　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

管理人様　いつもお世話ありがとうございます

先日お電話しました、2号棟周り芝刈りのことです。

• 2号棟周り芝は人が歩いた箇所は低く　脇は伸びております、
• ①　芝刈り機の芝刈り時の高さ設定は2段目～3段目で芝刈りお願いします

芝の低くて芝刈り機にかからないところはそのままでよいと思います。

• 芝刈り機高さ設定を絶対に「1段目」　にしないでください　1段目設定で芝刈りしますと芝の根元を痛め芝がなくなります
• ①を清掃員の方にはぜひお伝えください。

◎２号棟106～109までの南側植え込みの間（2重植え込み）もぜひお願いします。

◎他の棟と同じ期間に芝刈りしていただければよろしいかと思います。

◎28日以降（２７日は出かける）芝刈りを見学さていただきたいです（5分ぐらい）よろしくお願いします。以上

追伸　3号棟今年6月からの芝刈り後の写真をブログ　2017f6m13t 　の載せますので確認してください。　　　2-○○号　M　2022/7/26

 

◎７月29日2号棟芝刈りPM2：00　環境部長　A管理人　私で清掃員の芝刈

B図　７月29日　芝刈り前　2-101南側脇

B-1図　7/29　PM2：00芝刈り後　2-101南側脇

※当日　2-102南側　2号棟北側子供広場脇1部の芝刈り　　　　　　　　　　　※その後ほとんど放置8/８管理人に再度2号棟周り芝刈り電話で要請、分かりましたとの返事でしたが、放置されたままである。

◎8月20日2号棟南側芝生の写真　2号棟112～105南側約３か月芝刈り放置された芝生　

C図　2-107の南側　　C-図に昨年芝刈り数日後あり

D図　2号棟EVの南側　D-1図に昨年芝刈り後

E図　2-105の南側脇　　E-1図に昨年の芝刈り数日後

◎下の写真は昨年9月上旬工事足場組立前2号棟周り全体を私が芝刈りした、工事前の記録写真　（工事後の芝の状態を知るため　全棟芝生を撮ってある）　　●C-1図の（現在放置）芝刈り数日後

D-1図　と同じEV南側昨年芝刈り数日後

E-1図　現在芝刈り放置2-105南側脇昨年私が芝刈りした数日後

●今回全棟の芝刈り（雑草刈）5月から観察しましたが、芝刈りに統一制なく3号棟北側は３週間ごとに雑草がりを行っているが他の棟はちぐはぐ、2号棟の芝刈りは全く関知しない状態で、清掃員は１日の仕事は何となく時間つぶしで動いているように見受けられても仕方がないと思います。