病院・診療所の設計３

病院・診療所の設計を頼むには。

病院と診療所の違いや、規模や構造によって異なってくるので、私が仕事でかかわる事の多い、産婦人科の診療所の場合で考えていきたいと思います。病床がある場合と無い場合で変わりますが、大きく３通りの方法に分かれると思います。

■住宅メーカー
これは木造の診療所の場合に限られると思います。病棟があったり、規模大きかったり、鉄筋コンクリート造等の木造以外の場合はできない。

■ゼネコン・工務店
これは、設計だけでなく、工事まで行う設計施工という形になる。

■設計事務所
これは、純粋に設計・監理のみと業務としているところで、名前は設計事務所だが、施工まで行うところは設計事務所とは言わず、ゼネコン・工務店の部類に入る。

以上３つ方法のメリット・デメリットや違いについて述べていきたいと思います。

□住宅メーカーの場合
これは、無床診療所の木造に限られるでしょう。ベッドがあったり、鉄筋コンクリートの場合は対応できないと思います。
メリット
・設計から施工まで、同じなので、手続き等が簡単。
・設計から施工まで全てにおいて任せるので、なんとなくの安心感がある。
・設計料がかからないので、安く得した気がする。（あくまでも気がする）
・仕様が決まっており、ある程度のことを打合せすれば、後はおまかせで出来上がる。

デメリット
・仕様が決まっているので、希望することや、細かな要求が仕様に外れている場合はできないことがある。
・設計から施工まで全て任せるので、第三者の目が入らない。
・コマーシャル等、広告宣伝費等がかかり、工事金額が高くなる。
・他社の見積比較が出来ないので、工事金額が高くなる。


設計料がかからないと思っている方もいますが、設計を行う限り、設計に関する費用はかかってきます。

□ゼネコン・工務店の場合
メリット
・設計かた施工まで、同じなので、手続きが簡単。
・設計から施工まで全てにおいて任せるので、なんとなくの安心感がある。
・設計料がかからないので、安く得した気がする。（あくまでも気がする）

デメリット
・設計から施工まで全て任せるので、第三者の目が入らない。
・競争見積が出来ないので、工事金額が高くなる。


□設計事務所の場合

メリット
・設計と施工が分かれているので、見積段階、工事段階でのチェックが第三者の目で、しっかり行える。
・設計図を完全に完成させた後、見積もりを行い、同じ設計内容で数社での競争見積りができるので、工事金額が抑えられる。
・じっくりヒアリングをしながら、設計を進められる。
デメリット
・工事金額を抑えるための競争見積もりをする為、少し時間が余分にかかる。
・宣伝や広告がほとんど出ていないので、頼み方が分かりづらい。

住宅メーカーとゼネコン・工務店とが、ほとんど同じ様な内容になっていますが、ゼネコンもメーカーも設計施工というかたちで同じですので、似ています。
次回はこのことについてもう少し詳しく書いていきたいと思います。