アガルート土地家屋調査士講師 山崎の受講生応援ブログ

調査士に関する情報や受講生への応援メッセージなどを発信!

【18向】徹底解析編 不動産登記法 21回

2017年12月30日 22時57分02秒 | 18 徹底解析編 不動産登記法・土地家屋調査士法 ★復習Pointなど★

 


 

復習POINT:    

 ・そもそも筆界とは?

  →定義P14を覚える

 ・筆界特定とは?

  →筆界の紛争を解決する方法3つ

 ・所有権の境との違いは?

 ・筆界特定の手続きの流れを押さえる

  →P18、19

 ・対象土地と関係土地、関係人とは。

 ・筆界特定の申請人になれる「所有権登記名義人等」とは?

復習範囲:

・筆界特定 土地家屋調査士法 P1~60

宿題: 

第1分冊

P304 3,4

第2分冊

P516~534

P474 1(下) 2

P490 

P492 4~7

P494~512

 


【18向】徹底解析編 不動産登記法 20回

2017年12月30日 22時54分06秒 | 18 徹底解析編 不動産登記法・土地家屋調査士法 ★復習Pointなど★

 


 

復習POINT:    

・区分建物 分割登記

 →非区分で培ったイメージ

・区分建物 区分登記

 →非区分で培ったイメージ

  ただし・・・違いも

  「新たに区分になるわけではない」

・区分建物 合併登記

 →なんといっても合併制限!

  土地での理解+非区分での理解+区分で追加1つ!

(・区分建物 分割&合併登記(一括)の理解)

・区分建物 滅失登記

 →非区分のときと異なり、必ず建物全てが滅失する訳ではない。

・所有者に関する変更・更正登記の理解

・共用部分である旨の登記

・団地共用部分である旨の登記

・先例通達

復習範囲:

・不登法 各論 P278~356、367~388END

宿題: 

第1分冊

P154  1

第2分冊

P458

P474 1(下) 2

P490 

P492 4~7

P494~512

 

※次回の理論は、ベーシックテキストⅤ 

筆界特定・土地家屋調査士法に入ります。


【18向】徹底解析編 不動産登記法 19回 ※訂正箇所あり2018/4/8UPD

2017年12月30日 22時51分14秒 | 18 徹底解析編 不動産登記法・土地家屋調査士法 ★復習Pointなど★

 


 

復習POINT:    

・区分建物 表題部の変更・更正登記

 →非区分で培ったイメージでほぼOK ただし・・・

 →敷地権を登記することになる

 →敷地権を消去することになる ケースの理解をしっかり!

 →特定登記 のみ登記の理解。しっかりイメージを作る!

復習範囲:

・不登法 各論 P219-277

宿題: 

第1分冊

P154  1

第2分冊

P442~P452


2018/4/8追記 訂正箇所 有り

不動産登記法 各論P239 PowerPointで映した「添付書類」に誤りがございました。

お詫び申し上げます。

正しくは、上から下記の通りです。

・会社法人等番号

・登記事項証明書

・代理権限証書

・代位原因証書

・相続証明書

・所有者証明書

・規約廃止証明書 ※

・規約証明書 ※

・?(添付がないケースがあるため)

※の箇所が、画面PowerPoint上 逆になっておりました。

ご修正いただけますようお願い申し上げます。


【18向】徹底解析編 不動産登記法 18回

2017年12月30日 22時49分46秒 | 18 徹底解析編 不動産登記法・土地家屋調査士法 ★復習Pointなど★

 


 

復習POINT:    

・非区分建物 分割登記 

 →附属が複数あるときのバリエーション(P159)を理解 

・非区分建物 区分登記 

 →書式で学習した論点も再確認 

  5回講義内 自宅1 自宅2 各問題を再確認! 

・非区分建物 合併登記 

 →なんといっても合併制限! 

  土地での理解+P183

・非区分建物 分割&合併登記(一括)の理解 

 →申請書の読み込み

・非区分建物 滅失登記

 →法務省のサンプルをチェック 

・区分建物 表題登記 

 →Aランク論点の再確認 

・不動産登記の先取特権時の表題部についての理解 

・区分建物 合体の登記 

 →申請書を一読

復習範囲:

・不登法 各論 P158-218 P357-366

宿題: 

第1分冊

なし

第2分冊

P418 1

P424 

P426  19

P428  23~25

P438 12

P454~456

P472

P474 1(上)

P476~488

P492 1


【18向】徹底解析編 不動産登記法 17回

2017年12月30日 22時47分30秒 | 18 徹底解析編 不動産登記法・土地家屋調査士法 ★復習Pointなど★

 


 

復習POINT:   

・非区分建物

 →表題登記

 →表題部の変更登記

 →合体の登記

<登記の局面>

 <申請人>

 <添付情報>

 <登記原因及びその日付>

 <申請書>

 を意識。かつ、指摘箇所のしっかりした読み込み!!

 →学習済み、たくさんあるのを実感せよ!!

復習範囲:

・不登法 各論 P92-157 P249

宿題: 

第1分冊

P266 3 4

第2分冊

P412~416

P430~436

P438 7~11

P440  1 2

P460~470