ご近所のオープンハウスにひやかし

家のすぐそば（角地をぐるっと回った反対側）に
新築戸建が三棟完成して
今、オープンハウスしている。

こういうのって間取りがど～なってるのかな～
とか、
お値段はどれくらい？
って、買うつもりはさらさらなくても
興味があるんで、今日行ってみた。

一番確かめたかったのは、
屋上にバルコニーがあって
そこに立つと、どれくらいわが家の3階の様子が
見えるかってこと。

わ～、ほぼ丸見えではないか～！
これはいかん、入居者が決まる前にしっかり
カーテンせねば。

これまでは視線がないと思って
一部の窓はカーテンなしにしてたんです。
明るい開放感が好きなもんだから。
着替えとか3階でしてるからな～。

その物件、わが家より広さは2割増しくらい。
でも、お値段は5割増しくらい。

家の経済力ではとても手が出ません。
まあ、キッチンまわりの設備とかも
最新式でよいってのもあるけど
決定的違いは、
「建て売り」と「売り建て」の差。

通常は「建て売り」が一般的ですが、
建物が完成してから売買契約が成立するまでの
タイムロスの分を価格に上乗せしないといけない。
「売り建て」は先に買い手が決まってから
工事にかかるので
買い手がつかないリスクを負わなくていい分
価格を抑えられるというメリットがあるんですね。

たまたま見つけた物件がそうだったので
そのメリットを享受できたわが家はラッキーでした。