京都・山科区 収益マンション 177坪 太陽光パネル搭載 高利回り物件！一棟売り情報

周辺の写真です


京都市山科区上花山久保町


住居表示はしておりません




地下鉄東西線『東野駅』徒歩20分
地下鉄東西線『山科駅駅』徒歩35分




※満室想定利回り(太陽光パネル含む)：8.01％！




価格：2億円　


土地：公簿・590.14㎡　　約177.92坪
建物：鉄骨造陸屋根4階建




築年月：平成2年4月






第二種中高層住居専用地域：60/200％








グーグル位置情報





京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








上記物件のメリット


京都市山科区上花山久保町メイプルリーフ上花山の収益物件は、
以下の魅力的なメリットを備えています。




1. 高利回り:


太陽光パネルによる収益:


建物の屋根に設置された太陽光パネルに
よる発電収入が、収益をさらに押し上げています。




安定した収入源:


満室稼働中の賃貸収入と太陽光発電による売電収入を組み合わせることで、
安定したキャッシュフローが期待できます。




2. 広大な土地:


177坪の広大な土地: 将来的に建物の増改築や
用途変更などの可能性も考えられます。




多様な活用法:


駐車場、庭、畑など、様々な用途に活用できるため、
資産価値の向上につながる可能性があります。




3. 一棟売り:


オーナーチェンジ:


既存の入居者をそのまま引き継ぐことができるため、
手間なく収入を得られます。


自由な運用:


建物の管理やリフォームなど、オーナーの自由な

意思で物件を運用できます。


4. 築年数経過による価格調整:


価格交渉の余地: 築年数が経過しているため、
価格交渉の余地がある可能性があります。




リノベーションによる価値向上:


リノベーションを行うことで、建物全体の価値を高め、
さらなる収益アップも期待できます。




5. 周辺環境:




静かな住宅街:


周辺は静かな住宅街であり、住みやすい環境です。


生活利便施設:


スーパーマーケットやコンビニエンスストアなど、生活に必要な
施設が徒歩圏内にあり、入居者にとっては利便性が高いです。




6. 投資の魅力:


安定した資産:


不動産は、インフレに強い資産として知られています。


相続対策:


将来的に相続が発生した場合にも、有効な対策となります。


まとめ




上記のように、京都市山科区上花山久保町メイプルリーフ上花山の

収益物件は、高利回り、広大な土地、一棟売りなど、

多くの魅力的な特徴を備えています。


特に、太陽光パネルによる収益は、環境にも配慮しながら、
安定的な収入を得られる点が大きな魅力です。

京都・山科駅徒歩10分！女性専用マンション 築浅で満室稼働中！表面利回り4.5% 収益物件！一棟売り情報

周辺の写真です


京都市山科区御陵中内町


住居表示はしておりません




JR東海道本線『山科駅』徒歩10分
地下鉄東西線『御陵駅』徒歩5分




※京都薬科大学周辺、女性専用マンション・間取り：1K×32戸！
※満室稼働中！表面利回り：4.5％


価格：5億9,900万円　


土地：公簿・158.91㎡　　約48.07坪
建物：鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺4階建




築年月：2019年3月






近隣商業地域：80/300％








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京都不動産情報　　


担当：モリタ迄お問い合わせ下さい。


I.C倶楽部事務局　
電話:075-583-3337
携帯090-3162-9831　FAX：050-3488-2205








上記物件のメリット




物件情報から推察されるメリットをいくつか挙げさせていただきます。


投資家にとってのメリット


高利回り:


表面利回りが4.5%と、高い収益性が期待できます。




満室稼働:


入居率100%のため、安定的な収入が見込めます。




築浅:


2019年築と非常に新しく、建物の維持費を抑えられる可能性があります。




女性専用:


女性限定という特徴は、特定のターゲット層に絞って安定した
入居が見込める可能性があります。




駅近:


JR山科駅と地下鉄御陵駅が徒歩圏内と、交通アクセスが良好です。




都市計画:


近隣商業地域のため、将来的に周辺の開発が期待できる可能性があります。






入居者にとってのメリット




女性専用:


女性の一人暮らしでも安心できる環境です。


駅近:


駅が近いので、通勤・通学に便利です。


新築同様:


築浅のため、設備が新しく快適に暮らせます。




その他


収益不動産初心者でも安心: 満室稼働中のため、
すぐに安定した収入を得ることができます。


将来的な資産価値:


築浅で駅近という立地条件から、将来的な資産価値の向上も期待できます。


これらのメリットを踏まえ、以下のようなキャッチコピーも考えられます。


即金収入！高利回り4.5%！女性専用マンション 32戸満室 収益物件


駅近・築浅・高利回り！女性に人気のマンション投資！


安定収入！手間いらず！女性専用マンション 収益物件


ただし、上記はあくまでも物件情報から推測されるメリットであり、実際に
投資をする際には、以下の点についても注意深く検討する必要があります。


空室リスク: 今後、空室が発生した場合のリスク
管理費・修繕費: 将来的に発生する管理費や修繕費
周辺環境の変化: 周辺の環境が変化し、入居者が減少する可能性
金利変動: 金利が上昇した場合、返済額が増える可能性
物件購入を検討される際は、必ず専門家にご相談いただき、十分に検討の上、ご判断ください。


もし、他に気になる点やご質問がございましたら、

お気軽にお尋ねください。